6 Спални·4 Бани·397 m²·997 m² парцел
Изключителна инвестиционна вила с гарантиран наем в Ривиера дел Сол
Страхотна възможност да придобиете имота с висока производителност на наем в едно от най-удобните места на Коста дел Сол. Тази обширна вила в андалуски стил с 6 спални и 4 бани предлага гарантиран наем от €66,000 от 15-ти април до октомври, осигурявайки незабавна печалба от първия ден. За инвеститорите, които искат да увеличат рентабилността, има значителен потенциал за постигане на още по-висок наем чрез оптимизирано управление и ценообразуване.
Идеално разположена в сърцето на Ривиера дел Сол, вилата е на разстояние пеша от супермаркети, ресторанти, кафета, барове, магазини и всички основни удобства, което я прави изключително желан избор за туристи и дългосрочни посетители.
Имотът има доказан опит като успешен наем за ваканции в продължение на последните осем години, с лоялна база от завръщащи се гости благодарение на неговото безупречно местоположение, щедрото настаняване и прекрасните средиземноморски гледки.
Вилата е разпределена на три внимателно проектирани нива, всяко с по две спални, създавайки идеално разпределение за големи семейства, групи или многобройни гости, като същевременно запазва уединение в цялото жилище.
Основният вход води в светла, отворена дневна и трапезария, свързани със стилна кухня с характер. Прозорците от под до таван заливат пространството с естествена светлина, докато плъзгащите се врати позволяват затваряне на кухнята, когато е необходимо. Живата зона води директно на южната тераса с басейн, където частен плувен басейн, шезлонги и места за сядане създават идеални условия за релаксация или забавление, наслаждавайки се на панорамните средиземноморски гледки.
Елегантна стълба с витражи вдъхновени от Tiffany води до горния етаж, където две просторни спални с бани имат достъп до общи тераси на юг с впечатляващи морски гледки.
Долният етаж отваря директен достъп до озеленени градини и голяма патие зона, оборудвана с маса за тенис на маса и футбол, създавайки привлекателно пространство за развлекателни дейности за гостите. Две допълнителни просторни спални допълват този етаж.
Навън, множество тераси, осветени от слънцето, и градини с тревни площи предлагат множество места за релаксация през целия ден, ползвайки напълно южната ориентация на вилата и невероятните крайбрежни гледки.
Имотът включва също три частни гаража, предлагащи сигурно паркиране, отличен склад и вълнуващи възможности за конверсия в допълнително жилищно пространство, при необходимите разрешителни, допълнително увеличаващи инвестиционния му потенциал.
Разположена на по-малко от 30 минути от летище Малага, с отлични транспортни връзки, включително местна автобусна спирка в края на улицата, вилата комбинира удобство, начин на живот и изключително търсене на наеми.
Независимо дали търсите готова бизнес за ваканционно наемане с незабавен гарантиран доход или просторен семейни дом с отличен инвестиционен потенциал, това е рядка възможност да притежавате имот, който предлага и начин на живот, и рентабилност.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
8% под типичната цена
Около 8% под типичната цена в Riviera del Sol. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Riviera del Sol между 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
