2 Спални·1 Бани·67 m²
Разположен в една от утвърдените и добре поддържани общности в Riviera del Sol, този очарователен апартамент на партерен етаж с две спални съчетава средиземноморски характер с модерен комфорт, което го прави идеален за ваканционен дом, постоянно обиталище или инвестиционна възможност. Светлата отворена всекидневна и трапезария плавно преминават в покрита югозападна тераса, където можете да се отпуснете, наслаждавайки се на красиви открити гледки към озеленените градини и Средиземно море. Напълно оборудваната кухня разполага с удобен бар за закуска, създавайки социално пространство за всекидневен живот и развлечения. И двете спални са щедро пропорционирани с вградени гардероби и споделят модерна баня за семейна употреба. Имотът е стилно обзаведен в свеж морски стил и е готов за незабавно настаняване. Обгърнат от зрели тропически градини, жителите имат достъп до прекрасен общ басейн и общо паркинг място, всичко в мирна урбанизация, само на минути от голф игрища, магазини, ресторанти, плажове и оживените центрове на La Cala de Mijas и Marbella. Основно предимство на този имот е, че идва с активна туристическа лицензия за наем, вече на място, позволявайки на новия собственик да генерира незабавен наемен доход от първия ден. Независимо дали търсите ваканционен дом "заключи и напусни", печеливша инвестиция под наем или дом на Costa del Sol, този апартамент предлага отлична стойност в търсена локация.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Riviera del Sol.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Riviera del Sol между 300.000 € и 400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
