+34 656 450 023
1 / 31
1.695.000 €

Апартамент На Среден Етаж В Златната Миля

3 Спални·2 Бани·126 m²

За имота

Напълно реновиран апартамент за продажба в Coto Real I, известен като една от най-утвърдените охраняеми общности в Златната миля. Предлага три спални, две бани, панорамни изгледи към Средиземно море и планината Ла Конча, просторни южно ориентирани тераси и съвременен интериор, вдъхновен от скандинавския стил. Имота съчетава елегантен дизайн с привилегирована локация, само на минути от плажа, Puente Romano и най-добрите удобства в района.

Наскоро реновиран до висок стандарт, апартаментът е преосмислен, за да създаде светли, открити пространства, които максимално използват естествената светлина и улавят зрелищните гледки от всяка стая. Ремонтът се извършва безпроблемно от входа до просторното отворено пространство за живеене и хранене, където големите плъзгащи се врати водят директно към основната тераса. Това голямо открито пространство става естествено продължение на интериора, завършено с зона за барбекю и достатъчно място за хранене на открито, развлекателни мероприятия или просто наслаждаване на панорамните изгледи на морето и планината през цялата година.

Съвременната кухня е завършена с висококачествени уреди Siemens, чисти архитектурни линии и натурални материали. Проектирана да се интегрира безпроблемно с пространството за живеене, тя предлага практичност за ежедневна употреба и идеална обстановка за развлекателство на семейство и приятели.

Основният апартамент разполага със собствена баня и предлага спокойна и частна атмосфера, докато двете допълнителни спални са добре пропорционални и споделят достъп до красиво завършени бани, което прави имота подходящ както за семейно живеене, така и за посрещане на гости. В целия дом внимателно подбраните скандинавски мебели, топлото дървесно оформление и изтънчените покрития създават сложна, но приветлива атмосфера. Бановете разполагат с подово отопление за допълнителен комфорт през цялата година.

Съвременната технология е умело интегрирана в целия имот. Умна домашна система позволява контрол на климатизацията и подовото отопление дистанционно чрез приложение, докато предварително инсталирана звукова система осигурява безпроблемно озвучаване в целия дом. Електрическите щори допълнително повишават комфорта и неприкосновеността на личния живот, допълвайки висококачествените покрития и съвременен дизайн на апартамента.

Апартаментът включва и едно лично паркомясто и складово помещение, което добавя ценна практичност за постоянни жители и собственици на ваканционни имоти.

Охраняемата общност е един от най-утвърдените жилищни адреси в Златната миля, ценена за своето издигнато местоположение, зрелиозеленчукови градини и изключителна сигурност. Жителите се радват на 24-часова охрана, красиво поддържани общи градини, няколко плувни басейна и напълно оборудвана фитнес зала, създавайки спокойно обкръжение само на минути от брега.

Локацията е едно от големите предимства на имота. Плажа на Златната миля е само на пет минути, докато известният курорт Puente Romano и хотел Marbella Club предлагат някои от най-добрите ресторанти, плажни клубове, уелнес съоръжения и спортни удобства на Коста дел Сол. Вариантите за хранене, включващи Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo и Cipriani, са на лесно разстояние.

За пазаруване, жителите имат удобен достъп до El Corte Inglés в Пуерто Банус, търговския център La Cañada и луксозните бутици по Златната миля. Семействата се възползват от близостта до престижни международни училища като Swans International School и British International School of Marbella, докато близките пешеходни маршрути на планината Ла Конча, голф игрища, тенисклубове и фитнес съоръжения предлагат активен начин на живот през цялата година. Отличните пътни връзки чрез A-7 и AP-7 осигуряват бърз достъп до Пуерто Банус, Нова Андалусия, Сан Педро Алкантара и летище Малага.

Casa Destiny предлага изключителна възможност за придобиване на готов за нанасяне дом в една от най-желаните жилищни общности на Коста дел Сол. Съчетайки панорамни гледки към морето и планината, съвременен интериор, просторни открити площи, премиум спецификации и изключителна локация в Златната миля, имотът предлага начин на живот, центриран около комфорт, сигурност и удобство.

Тип имотАпартамент
Цена/м²13.452 €/m²
Година на строеж1988

Детайли за имота

Спални
3
Бани
2
Застроена площ
126 m²
Тераса
28 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
1988

Характеристики

Близо до голф
Близо до марина
Близо до магазини
Близо до плажа
Близо до града
Близо до училища
Климатик
Подово отопление
Асансьор
Вградени гардероби

Разгледайте локацията

The Golden Mile, The Golden MileОтвори в Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 3 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 42 км
Вижте още имоти в The Golden Mile

Цена в контекст

Този имот13.452 €/m²
Типично в The Golden Mile10.826 €/m²

В горния край на пазара: 24% над типичната цена

Около 24% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в The Golden Mile между 1.400.000 € и 1.900.000 €.

Middle Floor Apartment in The Golden Mile
1.695.000 €
The Golden Mile · Реф.: R5434135
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека5.940 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота1.695.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
137.400 €
Общо за покупка1.832.400 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
645.900 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година775 €
Такси към общността2.460 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Middle Floor Apartment за продажба в The Golden Mile | €1,695,000 | Spain Developments