+34 656 450 023
1 / 84
2.950.000 €

Самостоятелна Вила В Ел Мадронал

5 Спални·5 Бани·340 m²·3611 m² парцел

За имота

Открийте тази красиво реновирана вила, разположена в престижната затворена общност Ел Мадронал, една от най-ексклузивните住宅区域 в Бенахавис. След пълна реновация имотът предлага удобствата, качеството и завършека на нов дом, запазвайки чара и характера, които се очакват от вила в това търсено хълмисто местоположение.

Реновацията е извършена на изключително ниво и включва нови електрически инсталации, водопровод, по поръчка изработени прозорци, напълно нова кухня, подово отопление в цялата къща и електрически завеси и щори. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да създаде готов за ползване дом, който предлага съвременен комфорт, практично семейно живеене и изискано средиземноморско настроение.

Достъпна през електрическа врата, вила ви посреща с обширна алея, която води до частен гараж, осигуряващ безопасно паркиране и лесен достъп до имота. Част от бившето гаражно пространство е умело преобразувано в отделно студио, създавайки идеални условия за гости или персонал. Тази допълнителна площ предлага отлична гъвкавост, независимо дали ще се използва за посещаващи роднини, персонал на пълен работен ден, по-големи деца, домашен офис или самостоятелни места за гости.

Вътре, основният дом е проектиран с лесен и естествен поток, идеален за семейния живот. Всекидневната, трапезарията и кухнята се свързват безпроблемно, създавайки светло и социално жилищно пространство, подходящо за ежедневен живот, развлечения и отпуснати ваканции.

Просторната всекидневна разполага с камина и непосредствен достъп до терасите, позволявайки плавно преминаване между вътрешното и външното пространство. Новата кухня е изтъкната характеристика на дома, предлагаща стилно и практично пространство за готвене, хранене и събиране с роднини и приятели. Отделна пералня добавя допълнително удобство.

Имота предлага пет спални и пет бани, включително отделното студио, осигурявайки щедро пространство за семейството и гостите. Основната резиденция е допълнена от независимото студио, създавайки гъвкава разпределба, която е идеална за посещаващи роднини, персонал на пълен работен ден, по-големи деца, домашен офис или частни места за гости. Тази внимателно обмислена разпределба прави вилата особено подходяща за съвременния семеен живот, осигурявайки отлична гъвкавост и уединение при необходимост.

Външните зони са проектирани за целогодишно ползване. Зрелите градини, няколко тераси и частен плувен басейн създават спокойно и уединено място за релаксация, хранене на открито и развлечения. Вилата разполага също с външна кухня с традиционен андалуски барбекю, перфектна за семейни ястия, летни вечери и развлечения на гости в истински средиземноморски стил.

Наемането за ваканции е позволено, правейки имота не само изключителна семейна резиденция, но и атрактивна инвестиционна възможност. Щедрата му разпределба, уединено местоположение, сигурна общност, настаняване за гости и отлични пространства за развлечения на открито го правят особено подходящ за луксозни ваканционни наеми на Коста дел Сол.

Ел Мадронал е известен с уединението, сигурността и естествената красота. Разположен на около 400 метра надморска височина, общността предлага spectacular views across the Mediterranean coastline, Gibraltar и, в ясни дни, към Северна Африка. Обграден от борови, маслинови и коркови дървета, той предоставя мирна атмосфера на провинцията, като остава близо до Марбея, Пуерто Банус, Сан Педро де Алкантара и Бенахавис.

Общността се ползва с 24-часова сигурност и е известна с големите си парцели, елегантни вили и ексклузивна жилищна среда. Наблизо, La Heredia предлага ресторанти, барове, пекарна, месарница и други местни услуги, а плажовете, международните училища, голф игрища и търговски райони са на кратко разстояние с кола. Летища Малага и Гибралтар също са лесно достъпни по магистралата AP-7.

Уникална възможност да придобиете напълно реновирана, готова за ползване вила в една от най-желаните затворени общности на Коста дел Сол. Независимо дали ще се използва като постоянна семейна резиденция, луксозна ваканционна къща или инвестиционен имот с възможност за наем за ваканции, тази вила предлага изключителна комбинация от качество, местоположение и стил на живот.

Тип имотВила
Цена/м²8.676 €/m²
Година на строеж1973

Детайли за имота

Спални
5
Бани
5
Застроена площ
340 m²
Тераса
30 m²
Парцел
3611 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
1973

Характеристики

Близо до голф
Близо до природата
Климатик
Централно отопление
Камина
Подово отопление
Вградени гардероби
Апартамент за гости
Помощно помещение
Самостоятелна баня

Разгледайте локацията

El Madroñal, MálagaОтвори в Google Maps
El Madroñal, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 50 км
Вижте още имоти в El Madroñal
Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 2.500.000 € и 3.500.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
2.950.000 €
El Madroñal · Реф.: R5434768
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека10.338 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота2.950.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
237.800 €
Общо за покупка3.187.800 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
1.122.800 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година1.100 €
Такси към общността5.880 €
Такса смет18 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в El Madroñal | €2,950,000 | Spain Developments