5 Спални·5 Бани·340 m²·3611 m² парцел
Открийте тази красиво реновирана вила, разположена в престижната затворена общност Ел Мадронал, една от най-ексклузивните住宅区域 в Бенахавис. След пълна реновация имотът предлага удобствата, качеството и завършека на нов дом, запазвайки чара и характера, които се очакват от вила в това търсено хълмисто местоположение.
Реновацията е извършена на изключително ниво и включва нови електрически инсталации, водопровод, по поръчка изработени прозорци, напълно нова кухня, подово отопление в цялата къща и електрически завеси и щори. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да създаде готов за ползване дом, който предлага съвременен комфорт, практично семейно живеене и изискано средиземноморско настроение.
Достъпна през електрическа врата, вила ви посреща с обширна алея, която води до частен гараж, осигуряващ безопасно паркиране и лесен достъп до имота. Част от бившето гаражно пространство е умело преобразувано в отделно студио, създавайки идеални условия за гости или персонал. Тази допълнителна площ предлага отлична гъвкавост, независимо дали ще се използва за посещаващи роднини, персонал на пълен работен ден, по-големи деца, домашен офис или самостоятелни места за гости.
Вътре, основният дом е проектиран с лесен и естествен поток, идеален за семейния живот. Всекидневната, трапезарията и кухнята се свързват безпроблемно, създавайки светло и социално жилищно пространство, подходящо за ежедневен живот, развлечения и отпуснати ваканции.
Просторната всекидневна разполага с камина и непосредствен достъп до терасите, позволявайки плавно преминаване между вътрешното и външното пространство. Новата кухня е изтъкната характеристика на дома, предлагаща стилно и практично пространство за готвене, хранене и събиране с роднини и приятели. Отделна пералня добавя допълнително удобство.
Имота предлага пет спални и пет бани, включително отделното студио, осигурявайки щедро пространство за семейството и гостите. Основната резиденция е допълнена от независимото студио, създавайки гъвкава разпределба, която е идеална за посещаващи роднини, персонал на пълен работен ден, по-големи деца, домашен офис или частни места за гости. Тази внимателно обмислена разпределба прави вилата особено подходяща за съвременния семеен живот, осигурявайки отлична гъвкавост и уединение при необходимост.
Външните зони са проектирани за целогодишно ползване. Зрелите градини, няколко тераси и частен плувен басейн създават спокойно и уединено място за релаксация, хранене на открито и развлечения. Вилата разполага също с външна кухня с традиционен андалуски барбекю, перфектна за семейни ястия, летни вечери и развлечения на гости в истински средиземноморски стил.
Наемането за ваканции е позволено, правейки имота не само изключителна семейна резиденция, но и атрактивна инвестиционна възможност. Щедрата му разпределба, уединено местоположение, сигурна общност, настаняване за гости и отлични пространства за развлечения на открито го правят особено подходящ за луксозни ваканционни наеми на Коста дел Сол.
Ел Мадронал е известен с уединението, сигурността и естествената красота. Разположен на около 400 метра надморска височина, общността предлага spectacular views across the Mediterranean coastline, Gibraltar и, в ясни дни, към Северна Африка. Обграден от борови, маслинови и коркови дървета, той предоставя мирна атмосфера на провинцията, като остава близо до Марбея, Пуерто Банус, Сан Педро де Алкантара и Бенахавис.
Общността се ползва с 24-часова сигурност и е известна с големите си парцели, елегантни вили и ексклузивна жилищна среда. Наблизо, La Heredia предлага ресторанти, барове, пекарна, месарница и други местни услуги, а плажовете, международните училища, голф игрища и търговски райони са на кратко разстояние с кола. Летища Малага и Гибралтар също са лесно достъпни по магистралата AP-7.
Уникална възможност да придобиете напълно реновирана, готова за ползване вила в една от най-желаните затворени общности на Коста дел Сол. Независимо дали ще се използва като постоянна семейна резиденция, луксозна ваканционна къща или инвестиционен имот с възможност за наем за ваканции, тази вила предлага изключителна комбинация от качество, местоположение и стил на живот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 2.500.000 € и 3.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.