4 Спални·4 Бани·228 m²
Апартамент на първа линия на плажа – Плая Есмералда, Златната миля на Марбея 4 спални | 4 бани | Морски изгледи | Изложение на юг-изток
Изключителна възможност да притежавате луксозен апартамент на първа линия на плажа в престижната резиденция Плая Есмералда, разположена на иконичната Златна миля на Марбея. Образуван от безпроблемното съчетание на два апартамента в едно обширно жилище, този уникален дом предлага просторни жилищни площи, впечатляващи гледки към Средиземно море и един от най-желаните адреси край плажа на Коста дел Сол.
Апартаментът разполага с просторна всеобхватна дневна и трапезария, залята със естествена светлина, която излиза на голяма тераса с южно-източно изложение, предлагаща красиви морски изгледи и сутрешно слънце. Модерната, напълно оборудвана кухня с висококачествени уреди и достатъчно място за съхранение е проектирана да съчетава стил и practicality, правейки я идеална както за ежедневен живот, така и за развлекателни събития.
Имотът предлага четири обширни спални и четири красиво обзаведени бани, осигурявайки изключителен комфорт и лична неприкосновеност за семейството и гостите. Висококачествени довършителни работи, включително мраморни подове, двойно остъклени прозорци и централна климатизация, осигуряват комфорт през цялата година, докато щедрата планировка, създадена от съединението на два апартамента, предлага рядко усещане за пространство, което рядко се среща в имоти на плажа.
Разположен в защитено, оградено общество Плая Есмералда, жителите се радват на 24-часова сигурност, красиво поддържани тропически градини и голям общ басейн. Директният достъп до плажа и известната крайбрежна алея на Марбея позволява лесни разходки до Пуерто Банус и центъра на Марбея, преминавайки покрай известните комплекси Марбея Клуб и Пуенте Романо.
В допълнение, имотът включва две подземни паркоместа и две частни складови помещения, ценна характеристика, която перфектно допълва щедрите пропорции на апартамента.
Идеално разположен близо до световноизвестни ресторанти, дизайнерски бутици, плажни клубове, голф игрища от шампионатен клас и водещи международни училища, това жилище предлага ненадминат стил на живот в един от най-престижните райони на Марбея.
Имоти на първа линия на плажа с такава големина и качество на Златната миля рядко стават налични. Независимо дали търсите изключителен постоянен дом, изключителна ваканционна собственост или сигурна дългосрочна инвестиция, този изключителен апартамент предлага уникална възможност да притежавате наистина забележителен имот.
Свържете се с нас днес, за да организирате вашата частна прегледна.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Marbella е най-утвърденият пазар за луксозни имоти на Costa del Sol, простиращ се на около 27 километра от Guadalmina на запад до Cabopino на изток. Купувачите идват заради рядка комбинация: истински целогодишен климат, шампионски голф, блясъка на Puerto Banús и ниво на обслужваща инфраструктура — международни училища, частно здравеопазване, ресторанти със звезди Michelin — с което малко средиземноморски курорти могат да се сравнят. Имотите варират от апартаменти на първа линия до плажа и затворени голф комплекси до огромните съвременни вили на Sierra Blanca и Golden Mile. Търсенето се движи от международни купувачи от цяла Северна Европа, Близкия изток и все по-често от Америка, които ценят Marbella както като база за начин на живот, така и като устойчиво средство за съхранение на стойност. Цените обхващат широк диапазон — от достъпни препродажбени апартаменти навътре в сушата до престижни домове с цени далеч в осемцифрения диапазон — затова си струва да фокусирате търсенето си по район и тип имот.
В горния край на пазара: 88% над типичната цена
Около 88% над типичната цена в Marbella. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Marbella между 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
