4 Спални·3 Бани·196 m²
ЕКСКЛУЗИВНА РЕНОВИРАНА СТАТЕЛНА РЕЗИДЕНЦИЯ НА КАЛЕ НИÑO ДЕ ГЕВАРА – ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕНТЪР НА МÁЛАГА
Ексклузивна резиденция с площ 196 м², предлагаща 4 спални, 3 бани, отделна всекидневна, отделна трапезария и напълно реновирана и оборудвана кухня, разположена в историческа сграда с асансьор.
Цена: €1,250,000 Такси за общността: €102.06/месец Данък недвижими имоти (IBI): €755.32/година
С удоволствие представяме тази изключителна резиденция, разположена на иконичното Калe НИÑO де Гевера, един от най-престижните и желани адреси в историческия център на Málaga. Разположенa в историческа сграда с асансьор, този забележителен имот съчетава очарованието на традиционната архитектура с висококачествена реновация, запазвайки своят величествения характер чрез високи тавани, просторни площи и изобилна естествена светлина.
С обща площ от 196 м², имотът предлага елегантно и функционално разпределение. Състои се от четири просторни спални, всички светли и с балкони, като основната спалня разполага със самостоятелна баня. Освен това има три пълни бани, два входа, голяма отделна всекидневна и независима трапезария, и двете с балкони, които гледат към улицата, създаващи идеални пространства за семеен живот и развлечения за гости.
Кухнята е напълно реновирана и оборудвана с материали и довършителни работи от високо качество, представяйки съвременен дизайн, който идеално допълва историческата същност на имота. Разпределението очевидно разделя зоните за живот и спане, осигурявайки комфорт, уединение и изключителна многофункционалност.
Локацията безспорно е едно от най-големите й предимства. На кратка разходка от музея Пикасо, Плаца де ла Мерсед, театър Сервантес, катедралата на МÁЛАГА и най-добрите търговски улици, ресторанти и културни атракции, този имот предлага възможността да се насладите на всичко най-добро в историческия център на Málaga, с всякакви удобства на ваше разположение.
Допълнително придаваща уникалност, имотът има значителна културна и историческа стойност. Той е бил някога дом на родения в Málaga писател и художник Франсиско Морено Ортега, чиято работа е била дълбоко свързана с идентичността и ежедневието на града. Освен това, тази сграда е била и резиденция на известния художник от 19-ти век, представител на костумбристичния стил, Хосе Денис Белграно (1844–1917), което е отбелязано с плоча, поставена до входа на сградата. Тези исторически връзки правят тази резиденция наистина уникален имот в имотния пазар на Málaga.
Редка възможност да придобиете изключителен дом, който съчетава история, елегантност, просторни помещения и първокласна локация в един от най-ексклузивните и желателни квартали на Málaga.
В съ соответствие с Андалуски Указ 218/2005 от 11 октомври, регулираща информацията за потребителите при продажба и наем на жилища в Андалусия, купувачите се информират, че нотариалните такси, таксите за Регистър на имотите, Данък за прехвърляне на собственост (I.T.P.) и всякакви други разходи, свързани с покупката или наема, не са включени в обявената цена.
Таксите на агенцията са включени в продажната цена.
Предоставената информация, включително площи, цени, условия и наличност на имоти, служи само за ориентация и не представлява законно обвързваща оферта. Тя може да бъде предмет на промяна без предизвестие и наличността трябва да бъде потвърдена в момента на запитване.
Сертификат за енергийна ефективност: в процес на издаване.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Málaga е оживената столица на Costa del Sol и един от най-динамичните градове в Spain. Някога възприеман главно като входна точка към региона заради летището си, той се преоткри като културна и лайфстайл дестинация с музеите Picasso и Pompidou, реставриран исторически център, действащо пристанище, превърнато в крайбрежна алея, и разрастваща се технологична и бизнес сцена. За купувачите на имоти той предлага нещо, което курортите не могат: истински испански град, жив през цялата година. Жилищата варират от апартаменти с характер в стария град и кварталите Soho до модерни комплекси в райони като Teatinos, както и зелените източни крайбрежни квартали El Limonar и Pedregalejo. Градът привлича онези, които искат култура, възможност за придвижване пеша и градски удобства на прага си, плюс силно търсене на наеми от туризма и голямо население от студенти и професионалисти.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Málaga.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Málaga между 1.100.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
