9 Спални·11 Бани·1480 m²·27981 m² парцел
Редки имот в Ла Маврена с панорамни морски изгледи и изключителен потенциал
Разположен на приблизително 32,000 м² частен терен, този забележителен имот заема едно от най-привилегированите повишени места в Ла Маврена, предлагаща спиращи дъха панорамни изгледи към средиземноморското крайбрежие, околните планини и защитени природни пейзажи.
Основното жилище обхваща приблизително 1,330 м² застроена площ, включвайки 177 м² покрити тераси и веранди, заедно с великолепен 142 м² андалуски двор, създаващ изключително усещане за пространство, характер и автентичност. Имотът включва девет спални суити, обширни приемни зони, развлекателни съоръжения, wellness пространства и множество тераси, проектирани да максимализират зашеметяващата обстановка.
Имотът вече разполага с впечатляващ набор от удобства, включително частен тенис корт, басейн с панорамни морски изгледи, кино зала, изба за вино, фитнес зала, сауна, турска баня, развлекателни зони и обширно озеленени площи.
Въпреки че имотът предлага забележителен размер и характер, той би могъл да се възползва от модернизация и обновяване, представлявайки изключителна възможност за изискан купувач да създаде един от най-впечатляващите частни имоти на Коста дел Сол.
Със своите изключителни размери, ненадмината поверителност и безкрайни възможности за преустройство или подобрение, това е наистина уникална възможност за тези, които търсят знакова резиденция, частно убежище, wellness имот или многопоколенчески семейство compound.
Имотите с如此🔸 мащаб, позиция и потенциал рядко стават налични.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Mairena е издигнат, зелен жилищен район в хълмовете над Elviria, на границата между Marbella и Ojén. Разположен сред коркови дъбове и борове на височина, той е ценен заради по-хладния си въздух, панорамните морски гледки чак до Gibraltar и Северна Африка, както и заради тихата, естествена среда, в чийто център е международното училище ECOS с германска учебна програма. Имотите са основно вили и нискоетажни апартаменти и таунхауси в озеленени комплекси, привлекателни за семейства и за хора, които търсят гледки и спокойствие, като същевременно са близо до крайбрежието.
В горния край на пазара: 85% над типичната цена
Около 85% над типичната цена в La Mairena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Mairena между 9.250.000 € и 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
