4 Спални·4 Бани·262 m²·1410 m² парцел
Разположена в търсената жилищна зона Параисо, между Сан Педро и Естепона, тази напълно реновирана вила предлага уникален дизайн, който съчетава съвременността с традиционния андалусийски контекст. Параисо Медио е спокойна, безопасна и зелена жилищна общност с множество удобства, включително известния голф клуб Параисо.
Тази вила е последният проект на известните белгийски дизайнери Otres, чиито уникален стил представлява съвършена хармония между автентичните андалусийски елементи и съвременните архитектурни линии. Резултатът е модерен дом с душа, истинско място, където всяка стая предизвиква чувство за принадлежност. Спокойният фон позволява на индивидуалните довършителни работи, качествените материали и внимателно подбраните мебели да направят впечатляващо изявление за уникалност.
Подходът към къщата веднага привлича вниманието със своите хитри фокусни линии, от входа на имота до входната врата, през двора до кухнята и градината отвъд. Имотът е разположен в зелен частен градина, а входната врата води до просторен частен паркинг с пешеходен достъп в паралел. От входната врата имаме прекрасна гледка през двора, около който е разположена къщата. В лявото крило се намират две гостни спални с бани, тоалетна за гости и перално помещение. По-нататък стигаме до уютната дневна с камина и малък работен кът, предлагащ гледки към задната градина. От дневната влизаме в основната част на къщата - отворен план кухня и трапезария с камина, високи тавани с дървени ферми и достъп до задната тераса и градина. Кухнята е истинското сърце на този дом, съчетаваща домашен декор с изискана индивидуално изработена дърводелска работа и естествени каменни плотове, така че всеки ще иска да се събира и да прекарва време тук. От другата страна на кухнята има елегантен офис с гледка към градината, което го прави вдъхновяващо място за работа. Зад кухнята, свързваща се от другата страна на входното фоайе, е главната спалня с предвиден гардероб и баня с камина и изглед към двора. Накрая, на горния етаж има друга гостна спалня с баня.
Външното пространство на вилата е още една фантастична продажбена точка с просторна тераса с пергола, поканващ басейн и долна градина с зона за пета.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
В горния край на пазара: 197% над типичната цена
Около 197% над типичната цена в El Paraiso. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 3.250.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
