4 Спални·3 Бани·170 m²·37200 m² парцел
Тази традиционна испанска вила се намира в провинцията близо до Vélez-Málaga и предлага красиви изгледи към планините. Отделната вила разполага с 4 спални и 3 бани, с обща площ от 170 м². Резиденцията включва независим гост апартамент, предлагащ гъвкави жилищни условия. Основната къща съдържа две просторни спални със собствени бани и уютен кабинет, който води към допълнителен хол. Всекидневната и трапезарията са с отворен план, с двустранна печка на дърва и електрически централно отопление. Климатизацията осигурява комфорт през цялата година, а кухнята е добре оборудвана с газов плот и съдомиялна. Гост апартаментът включва голяма кухня, хол с печка на дърва и климатизация, плюс две спални на втория етаж. Външните площи предлагат голяма тераса, външна кухня, фурна за пици, барбекю и приветлив басейн с панорамни гледки. Разположена на парцел от 37,200 м², вилата е на 10 минути шофиране от Vélez-Málaga и на 25 минути от плажовете на Torre del Mar.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Велес-Малага е историческата столица на региона Аксаркия в източната част на Коста дел Сол, в съчетание с оживения си крайбрежен град Торе дел Мар на брега. Районът предлага автентична, ясно изразена испанска алтернатива на западните курорти, разположен сред пейзаж от ферми за тропически плодове, лозя и дълги, ненаселени плажове. Имотите са на добра стойност: апартаменти на първа линия и близо до плажа в Торе дел Мар, градски къщи и селски къщи навътре в сушата, както и вили с гледка към провинцията и морето. Подходящ е за купувачи, които поставят автентичността, пространството и цената над курортния блясък.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Vélez-Málaga.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Vélez-Málaga между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
