2 Спални·2 Бани·138 m²
Добре дошли в този прекрасно ремонтиран пентхаус, разположен на оживения булевард в Сан Педро де Алкантара. Комбинирайки централно местоположение с впечатляващи южно изложени морски гледки, този изключителен дом предлага перфектен баланс между съвременно живеене, комфорт и удобство.
Апартаментът е ремонтиран до висок стандарт и разполага с ярък отворен план, където стилната кухня плавно преминава в просторната дневна и трапезария. Големите прозорци и директният достъп до терасата позволяват на естествената светлина да залива дома, като същевременно демонстрират забележителните средиземноморски гледки.
Проектиран с акцент върху качеството и комфорта, имотът предлага подово отопление в цялото помещение, напълно нова електрическа инсталация, нова водопроводна система и три независими климатични единици, осигуряващи комфортна вътрешна температура през цялата година.
Просторната южно изложена тераса е изключително частна, предлагаща пълна усамотеност без съседи, които да се гледат. Това е идеалното място за закуска под утринното слънце, развлекателни срещи с приятели или просто релакс, докато се наслаждавате на красивите морски гледки.
Имотът предлага две просторни спални и две модерни бани, което го прави идеален за двойки, семейства или гости.
Частно подземно паркомясто и достъп с асансьор осигуряват както комфорт, така и практичност. От момента, в който стъпите навън, всичко, което Сан Педро предлага, е на кратко разстояние пеша. Супермаркети, кафенета, ресторанти, аптеки, бутици, училища, булеварда и плажа могат да бъдат достигнати в рамките на минути, което ви позволява да се насладите на наистина удобен начин на живот без да се налага да ползвате автомобил.
Независимо дали търсите стилен ваканционен дом, постоянно местоживеене или отлична инвестиционна възможност на Коста дел Сол, този пентхаус е рядка възможност да притежавате красиво ремонтиран дом в едно от най-желаните места в Сан Педро.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
San Pedro de Alcántara е град в община Marbella, точно на запад от Puerto Banús, който е запазил своята непретенциозна испанска идентичност. Значително обновяване, включително емблематичния булевард, изграден над стария крайбрежен път, му осигури привлекателна крайбрежна алея, площади и достъп до плажа, което го прави все по-популярен сред семействата и постоянно живеещите там. Той предлага по-добра стойност от централната част на Marbella и Puerto Banús, с апартаменти и редови къщи в и около града, както и вили в близките жилищни райони. Разположението му също така поставя голф долините на Benahavís и New Golden Mile на лесно разстояние.
34% под типичната цена
Около 34% под типичната цена в San Pedro de Alcántara. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в San Pedro de Alcántara между 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
