2 Спални·2 Бани·83 m²·18 m² парцел
Ако търсите модерен, светъл дом с приятен открито пространство, където да се наслаждавате на климата на Коста дел Сол през цялата година, този великолепен апартамент на партерен етаж в Casares Playa предлага всичко необходимо, за да стане ваш нов дом или отлична инвестиция.
Имотът предлага 83 м² жилищна площ, функционално разпределени с две просторни спални, две напълно оборудвани бани и голямо отворено пространство за дневна и трапезария с кухня, което създава модерен, удобен и светъл атмосфера. Благодарение на източното си изложение, той се радва на изобилие от естествена светлина от ранната сутрин.
Една от най-големите му атракции е великолепната тераса от 29 м², която прелива в лична градина от приблизително 18 м² — перфектно пространство за закуска на открито, релаксация, създаване на chill-out зона или наслаждаване на събирания с семейство и приятели. Имотът разполага и с практично складово помещение, разположено на самата тераса, идеално за допълнително съхранение.
Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, разполага с климатик и е част от частен жилищен комплекс с асансьор, общ басейн и добре поддържани градини, предлагащи спокойна и сигурна среда през цялата година. Общността непрекъснато подобрява своите съоръжения и в момента се извършва работа по инсталиране на отопление за басейн с слънчеви панели, което позволява на обитателите да се наслаждават на басейна за по-дълъг период и добавя значителна стойност на комплекса.
Той включва и частно паркомясто, което е ценен плюс, предоставящ удобство както за постоянни жители, така и за наематели на ваканционни имоти.
Неговото местоположение е още едно значително предимство. Разположен в тих жилищен район на Casares Playa, до парк и много близо до всички удобства, той позволява да се наслаждавате на комфортен живот, без да се жертва спокойствието. Плажовете на Casares Costa, престижният Golf Resort Finca Cortesín, няколко голф игрища от висок клас, супермаркети, ресторанти и търговски зони са в непосредствена близост. Марината на La Duquesa е само на 5 минути с кола, Estepona на около 20 минути, Sotogrande на 15 минути и Marbella малко повече от половин час. Летищата в Гибралтар и Малага предлагат отлични връзки.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Casares Playa е крайбрежната част на община Casares, развиваща се плажна зона между Estepona и Manilva, която привлече вълна от модерни жилищни комплекси с апартаменти и вили. Тя предлага по-спокойна и по-просторна алтернатива на по-оживените курорти, с широки плажове и гледки, в близост до прочутия курорт Finca Cortesín. Имотите са предимно съвременни апартаменти и таунхауси в крайбрежни и близо до плажа комплекси с басейни и градини, плюс някои вили, като цяло на добра стойност за локация на първа линия до брега.
В горния край на пазара: 14% над типичната цена
Около 14% над типичната цена в Casares Playa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Casares Playa между 375.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
