9 Спални·6 Бани·639 m²
Най-ексклузивният дуплекс пентхаус в Пуерто Марина, Беналмадена
Има изключителни имоти... и след това е този.
Разположен в сърцето на Пуерто Марина, Беналмадена, един от най-престижните и международно признати пристанища в Средиземно море, този спиращ дъха дуплекс пентхаус представлява наистина уникална възможност на Коста дел Сол.
С впечатляваща площ от 639.20 m², получена чрез комбиниране на три самостоятелни апартамента, които могат лесно да бъдат разделени отново, ако е необходимо, тази необикновена резиденция се отличава с изключителни размери, отлично местоположение и забележителен потенциал да стане един от най-добрите частни домове в Андалусия.
Разположен на два етажа, имотът разполага с девет просторни спални, предлагащи безкрайни възможности за голямо семейно жилище, изпълнителски дом или престижен проект за реновация, за да се създаде изключителен луксозен имот край морето.
Щедри жилищни площи, просторни прозорци от пода до тавана и великолепни тераси наводняват дома с естествена светлина, докато предлагат зашеметяващи изгледи към Средиземно море и динамичната атмосфера на Пуерто Марина, правейки морския живот част от ежедневието.
Ключови характеристики
639.20 m²* площ на строежа 9 просторни спални Разширени дневни и развлекателни площи Големи тераси с изключителен потенциал 3 частни паркоместа** Складови помещения Обща басейн Намира се в ексклузивния резиденциален комплекс **Isla Marina II** Един от най-големите жилищни имоти, налични в Пуерто Марина
В сърцето на Пуерто Марина
Да живеете в Пуерто Марина означава да се насладите на една от най-ексклузивните крайбрежни дестинации на Коста дел Сол. Фини ресторанти, клубове на плажа, бутици, супермаркети, кафета, плажове и разнообразни атракции са само на кратко разстояние пеша, позволявайки ви да се наслаждавате на истински пешеходен средиземноморски начин на живот без нужда от кола.
За любителите на ветроходството и собствениците на яхти, тази резиденция предлага изключително предимство. Да имате едно от най-добрите пристанища в Испания буквално на прага си прави удоволствието от яхтите без усилие, което прави този пентхаус идеален дом за тези, които търсят върховния средиземноморски начин на живот.
Жителите на **Isla Marina II** също се радват на достъп до красив общ басейн, предоставящ идеалната обстановка за релаксация и наслаждаване на отличния климат на Беналмадена по всяко време на годината.
Имот с неограничен потенциал
Благодарение на своите извънредни размери и многофункционален план, тази резиденция предлага изключителен потенциал да бъде трансформирана в един от най-забележителните частни домове на Коста дел Сол.
Обширните й пространства могат да поберат напълно по поръчка проектиран луксозен интериор, включващ елегантни приемни помещения, wellness зони, частна фитнес зала, домашно кино, офис, библиотека, развлекателни пространства или всяка друга представима концепция за висококачествено жилище.
Имоти от този калибър, в такова привилегировано местоположение на пристанището и с такъв обем пространство, са почти невъзможни за намиране на днешния пазар.
Това е рядка възможност да придобиете един от най-отличителните имоти в Пуерто Марина, Беналмадена - където ексклузивността, просторните жилищни площи и средиземноморският начин на живот се съчетават в една наистина изключителна резиденция.
Цена без ДДС включва комисионната на агенцията за недвижими имоти и приложимия ДДС (плащан от продавача). Не включва разходите за придобиване на купувача, включително данък при прехвърляне на собственост (ITP), нотариални такси, такси за вписване на собствеността и правни или административни разходи.
За допълнителна информация или за да уговорите частен преглед, моля, свържете се с нас и открийте резиденция, която наистина е уникална.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
В горния край на пазара: 30% над типичната цена
Около 30% над типичната цена в Benalmadena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Benalmadena между 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
