3 Спални·3 Бани·148 m²
Този дуплекс на последен етаж е готов за нанасяне и се намира в Santa Clara Homes, Marbella East. Има частен басейн и тераса с южно изложение.
Предлага 3 спални, 3 бани, 148 м2 застроена площ и 128 м2 тераси. Дуплексът е с южно ориентиране и изглед към заобикалящата зеленина с поглед към Средиземно море.
Домът притежава пространствена отворена всекидневна и трапезария. Дизайнерската кухня разполага с уреди SIEMENS, кварцови плотове и вградена LED осветление. Продава се необзаведен, освен мебелите на покривната тераса. Включва подово отопление навсякъде, големи порцеланови плочки и климатизация Airzone.
Навън има частен солариум, частен плувен басейн, открита кухня и вградена барбекю. Имотът включва два подземни паркоместа, зарядна станция за електрически автомобили и частно складово помещение. Общността е затворена с 24-часова охрана и услуги на консиерж, озеленени градини, два открити плувни басейна, закрит отопляем басейн, фитнес и спа.
Santa Clara Homes е разположен до голф игрището Santa Clara в Marbella East. Центърът на град Марбея е на приблизително 6 минути. Наблизо има плажове, голф игрища, международни училища, частно здравеопазване, спортни съоръжения, супермаркети, ресторанти и плажни клубове.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Santa Clara между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
