2 Спални·2 Бани·148 m²
Този дуплекс пентхаус се намира в Доña Джулия, Касарес Коста, с панорамна гледка към морето и на първа линия на голф игрище. Има 2 спални, 2 бани, с обща площ от 148 м² и 140 м² тераси. Разположен е на втория етаж и е с южно изложение. Имотът е напълно реновиран през 2022 година. Разполага с ярка, отворена дневна и трапезария, вградени гардероби, климатик и централно отопление. Част от терасата е остъклена с подвижна стъклена система, което осигурява допълнително вътрешно-навън пространство. Продава се с килер и обширно частно гаражно пространство. Сградата разполага с асансьор. Жителите се наслаждават на общ басейн, който е отворен през цялата година, озеленени градини, охрана на частния вход и 22 камери за видеонаблюдение. Доña Джулия се намира в Касарес Коста, на минути разстояние от плажове, марини, голф игрища, ресторанти и други удобства. Подходящ е за купувачи, които търсят уединение и целогодишно живеене на открито.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.
36% под типичната цена
Около 36% под типичната цена в Casares. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Други в Casares между 375.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
