7 Спални·7 Бани·1299 m²·5106 m² парцел
Разположена сред борове и зеленина в престижната Сиера Бланка, на Златната миля на Марбея, тази великолепна, новопостроена частна собственост с просторен двоен парцел (5106 м²!) и зашеметяващи панорамни гледки е идеалният дом за тези, които предпочитат елегантен средиземноморски стил, класически шик и модерен комфорт.
Добре дошли в тази вила, която заема водещо място сред най-добрите домове на Коста дел Сол! Интегрирана в приказна средиземноморска обстановка, тя е изградена с висококачествени материали и предлага луксозен дизайн и съвременни удобства. Класическите принципи на мащаб, баланс, пропорция и симетрия са налице, като вила с достойнство представя детайлни обработки на врати, прозорци, стени, стълбища, колони и други красиви елементи.
Изключителното имение впечатлява веднага щом влезете в приветливото си фоайе, удивително класическо фоайе с двойни стълби и двойна височина на тавана. То води към просторен главен хол с модерен камин, различни зони за сядане, телевизионен салон и изискан официален трапезария. Висококачествена напълно оборудвана отворена кухня с трапезария и кафе кът е свързана с още една приятна трапезария. Прекрасно!
На долния етаж има помещения за обслужващ персонал с независим достъп, техническо помещение и професионална пералня. Долният етаж не е сутерен, а етаж, който използва естествения наклон на терена. Това е голямо предимство, тъй като частните помещения, развлекателните стаи, СПА и фитнес зона (с фитнес, сауна, парна баня, хидромасажна вана и съпътстващи съоръжения) ползват естествена светлина, слънце и фантастични гледки. Друга голяма стая на основния етаж може да се използва като отделен гостуващ апартамент.
Основният етаж разполага с 2 от 7 спални; те споделят обща всекидневна и и двете се радват на открити морски гледки. Най-горният етаж предлага 2 гостоприемни апартамента, всекидневна, офис и изключителна главна спалня с красиво проектирани и завършени бани ‘негов’ и ‘нея’, зони за преобличане, идеални за показване на колекции от модни дизайнери и частна тераса с зашеметяващи гледки. На долния етаж 2 спални, споделящи баня, имат директен достъп до прекрасни ландшафтно оформени субтропични градини с внушителен отопляем басейн, къща с екзотичен покрив и приятна зона около басейна, много зони за отдих и хранене на открито, за да се насладите на световноизвестния средиземноморски начин на живот.
Могат да се очакват само най-добрите неща. Имотът съчетава благородна, естетически приятна цветова палитра, отлични мраморни подове, панорамни стъклени врати и стъклена изба за вино, качествени дървени вградени гардероби, обширна и практична зона за преобличане с изключителен вкус и качество, голям гараж, покрити и слънчеви тераси, солариум и частни балкони, идеални за наслаждаване на сензационни средиземноморски залези, чаша вино или иконичната утринна чаша кафе. Просто си представете: 653 м² тераси обгръщат вашата вила от 1299 м²! А гледките! Гледки за безкрайни дни!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Marbella е най-утвърденият пазар за луксозни имоти на Costa del Sol, простиращ се на около 27 километра от Guadalmina на запад до Cabopino на изток. Купувачите идват заради рядка комбинация: истински целогодишен климат, шампионски голф, блясъка на Puerto Banús и ниво на обслужваща инфраструктура — международни училища, частно здравеопазване, ресторанти със звезди Michelin — с което малко средиземноморски курорти могат да се сравнят. Имотите варират от апартаменти на първа линия до плажа и затворени голф комплекси до огромните съвременни вили на Sierra Blanca и Golden Mile. Търсенето се движи от международни купувачи от цяла Северна Европа, Близкия изток и все по-често от Америка, които ценят Marbella както като база за начин на живот, така и като устойчиво средство за съхранение на стойност. Цените обхващат широк диапазон — от достъпни препродажбени апартаменти навътре в сушата до престижни домове с цени далеч в осемцифрения диапазон — затова си струва да фокусирате търсенето си по район и тип имот.
В горния край на пазара: 45% над типичната цена
Около 45% над типичната цена в Marbella. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Marbella между 12.250.000 € и 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
