5 Спални·5 Бани·302 m²·1552 m² парцел
Тази ново ремонтирана вила предлага просторен план и луксозни удобства, което я прави идеална за комфортно живеене и забавления. Състои се от два етажа, всеки с отделен вход, осигуряващи уединение и удобство.
На основния етаж има приветлива кухня и всекидневна, идеални за събирания и забавления с гости. Този етаж разполага и с две спални с бани, осигуряващи комфортно настаняване за обитатели или гости. Освен това, има бodega и отделно помещение за пране за организиране на принадлежности. Уютен двор с камина предлага възможност за наслада на вечерите на открито в непосредствена близост до трапезарията. Основният етаж излъчва топлина и чар, с много естествена светлина, която влиза през големи прозорци и елегантни дизайнерски елементи.
Преминавайки към етажа с басейна, достъпен чрез отделен вход, ще откриете три допълнителни спални и бани, предлагащи достатъчно пространство за по-големи семейства или допълнителни гости. В градината има и малка къща на по-високо, която може да служи като офис или да бъде адаптирана за различни нужди, осигурявайки гъвкавост.
Басейнът е истинско кътче, предлагащо спа зона със сауна и парна баня, идеално за релаксация и освежаване. В съседство с плувния басейн има покрит трапезарен кът с телевизор, барбекю и хладилник, позволяващи хранене и забавление на открито в стил.
Около вилата има красив парк, който допринася за атмосферата и осигурява спокойно фоново пространство за активности на открито и разходки.
Като цяло, тази вила съчетава съвременен комфорт с стилен дизайн, предлагаща спокойно убежище, където обитателите могат да се отпуснат, да посрещнат гости и да се наслаждават на красотата на обкръжението. Има 2 големи паркоместа в гаража.
– 3 минути с кола до Carrefour, пекарната на Mama и много други удобства. – 7 минути с кола до плажа. Плажа Luuma, Nosso или Siroko.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Marbella е най-утвърденият пазар за луксозни имоти на Costa del Sol, простиращ се на около 27 километра от Guadalmina на запад до Cabopino на изток. Купувачите идват заради рядка комбинация: истински целогодишен климат, шампионски голф, блясъка на Puerto Banús и ниво на обслужваща инфраструктура — международни училища, частно здравеопазване, ресторанти със звезди Michelin — с което малко средиземноморски курорти могат да се сравнят. Имотите варират от апартаменти на първа линия до плажа и затворени голф комплекси до огромните съвременни вили на Sierra Blanca и Golden Mile. Търсенето се движи от международни купувачи от цяла Северна Европа, Близкия изток и все по-често от Америка, които ценят Marbella както като база за начин на живот, така и като устойчиво средство за съхранение на стойност. Цените обхващат широк диапазон — от достъпни препродажбени апартаменти навътре в сушата до престижни домове с цени далеч в осемцифрения диапазон — затова си струва да фокусирате търсенето си по район и тип имот.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Marbella.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Marbella между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
