9 Спални·13 Бани·2200 m²·8000 m² парцел
Събудете се с широки гледки към Средиземно море в един от най-изключителните домове на Марбея, уникална вила, разположена в престижната затворена общност Ла Загалета. Намираща се в спокойните хълмове на Бенахавис, тази собственост предлага пълна конфиденциалност, докато е само на минути от Марбея, Пуерто Банус и морския бряг.
Построена на парцел от 8,000 м² с 2,800 м² жилищна площ, тя се отличава със забележителната си извита архитектура и отвореното си планирано разпределение. Огромни двустранни прозорци изпълват дома с естествена светлина и предлагат непрекъснати гледки към морето и околните планини.
Разположена на четири етажа, вилата включва 11 спални в основната резиденция, 15 бани и отделен апартамент за гости с 2 спални. Тераса на покрива с площ 500 м², пет бара и две външни кухни я правят идеален дом за забавления.
Вътре ще намерите кухненска площ, проектирана по поръчка, кино зала, игрова зона с боулинг и дори половин размер закрит баскетболен терен. За релаксация, има пълен спа център с парна баня, сауна, джакузи и закрит отопляем басейн. Драматична водна пързалка с дължина 130 м обвива стъклен асансьор на четири етажа, свързващ всички нива на дома.
Навън можете да се насладите на безкраен басейн с дължина 22 м, водопад на три нива, шезлонги в стил плажен клуб и закрити тераси, идеални за заведения на открито през цялата година.
Тя разполага и с напълно оборудвана фитнес зала, винарска изба, частен офис, гараж за осем автомобила и смарт системи в целия дом. С подово отопление, климатизация и охрана 24 часа, всеки детайл е обмислен за комфорт и спокойствие.
Това е частно убежище с всичко нужно на едно място, заобиколено от природа и невероятни гледки.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Benahavís е ексклузивният вътрешен район на Costa del Sol — планинска община зад Marbella и Estepona, която се е превърнала в синоним на затворени голф курорти и големи частни вили. Тя включва някои от най-престижните адреси в Spain, включително La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, където уединението, сигурността и панорамните гледки се предлагат на премиум цена. Въпреки репутацията си, Benahavís има и очарователно побеляло село, известно като гастрономическата столица на региона. Това е предимно пазар на вили, макар че голф долините предлагат и апартаменти и редови къщи с високи спецификации в рамките на курортни общности. Купувачите тук обикновено търсят пространство, уединение и далечни гледки към морето или планината, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от Marbella и Puerto Banús.
В горния край на пазара: 119% над типичната цена
Около 119% над типичната цена в Benahavis. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benahavis между 25.500.000 € и 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
