Osiguranje doma i postavljanje komunalija na Costa del Solu

Ova stranica je za kupce kojima su potrebni voda, struja, internet i odgovarajuće osiguranje postavljeno u novom domu na Costa del Sol. Saznat ćete šta je potrebno za svako postavljanje i kojim redoslijedom se to dešava. Također ćete vidjeti zamku osiguranja praznog doma u koju upadne toliko mnogo vlasnika. Iskreno, praktično i bez zbunjujućeg žargona.

Kratki sažetak:a0Vaše osiguranje i komunalije uređuje naš provjereni advokat, ista osoba koja vam sređuje NIE i španski bankovni račun. Mi koordiniramo sve, tako da je do primopredaje sve uključeno i pravilno osigurano. Nećete se morati baviti birokratijom na španskom jeziku. Najvažnije upozorenje je jednostavno. Ako će vaš dom stajati prazan, vaše osiguranje mora biti odgovarajuće vrste, ili budući zahtjev za naknadu može biti odbijen.

Brojevi koji su važni:

• 30 do 60 danaa0je period kada mnoge police počinju ograničavati pokriće za prazan dom.
• 2 do 10 danaa0je uobičajeno čekanje da se internet instalira.
• 1 NIE i 1 španski IBANa0su potrebni prije nego što se gotovo bilo šta može postaviti.
• 1 advokata0rješava sve, tako da u potpunosti izbjegavate špansku papirologiju.

Kako za vas funkcioniše postavljanje komunalija i osiguranja

Postavljanje doma u Španiji znači više od dobijanja ključeva. Potrebno je priključiti vodu, struju i internet, te imati odgovarajuću policu osiguranja prije primopredaje. Iz inostranstva, i na drugom jeziku, ovo je stvaran izvor stresa.

To činimo jednostavnim tako što koordiniramo cijeli proces preko vašeg advokata. Isti provjereni advokat koji vodi vašu kupovinu također postavlja sve osnovno.

• Vaš advokat za vas organizira priključke za vodu, struju i internet.
• Vaš advokat postavlja odgovarajuću policu osiguranja doma prije primopredaje.
• Koordiniramo vremenski raspored, tako da sve radi onog dana kada dom postane vaš.

Dodatni savjet:a0Tražite da se svaka komunalija od početka postavi na direktno terećenje s vašeg španskog bankovnog računa. To znači da se računi plaćaju automatski, čak i dok ste u inostranstvu. Propušten račun može dovesti do isključenja, a to je sporo i neugodno riješiti iz druge zemlje.

Šta vam je potrebno prije nego što se bilo šta može priključiti

Prije nego što se bilo koja komunalija može postaviti, tri stvari moraju biti spremne. To su temelji i bez njih ništa ne funkcioniše. Upravo tu mnogi kupci zapnu kada sve pokušavaju sami.

• NIE.a0To je vaš identifikacijski broj za strance u Španiji. Potreban vam je za svaki ugovor, uključujući komunalije i osiguranje.
• Španski IBAN.a0To je broj vašeg španskog bankovnog računa, koji se koristi za direktna terećenja kojima plaćate račune.
• CUPS kod.a0To je jedinstveni broj priključka brojila. On identifikuje vašu tačnu vezu za struju i gas.

CUPS kod je nešto za šta mnogi ljudi nikada nisu čuli. To je duga referenca odštampana na brojilu i na računima. Dobavljaču je potrebna da poveže ispravan priključak.

Jednostavan primjer pokazuje kako se to uklapa. Da biste postavili struju, potreban vam je NIE za potpisivanje ugovora, vaš španski IBAN za plaćanja i CUPS kod za identifikaciju brojila. Ako jedan nedostaje, postavljanje staje. Vaš advokat prikuplja sva tri za vas.

Kako se organiziraju voda, struja i internet

Svaka komunalija se organizira na svoj način, preko različitih dobavljača. Znati ko šta rješava pomaže vam da razumijete proces, iako vaš advokat obavlja posao.

• Struja.
  fDobavljači uključuju Iberdrola, Endesa, Naturgy i Holaluz. Svaki ima svoje tarife, a vaš advokat može za vas urediti ugovor.
• Voda.
  fOvo se uređuje preko lokalne vodovodne kompanije, koja je na velikom dijelu Costa del Sol Hidralia. Oni vode vaš ugovor o snabdijevanju i brojilo.
• Internet.
  fDobavljači uključuju Movistar, Vodafone, Orange i Digi. Instalacija obično traje od 2 do 10 dana, pa se isplati to organizovati ranije.

Da biste sve ovo uredili, potreban vam je vaš NIE i španski IBAN za direktna terećenja. Zato bankovni račun i identifikacioni broj dolaze prvo.

Dodatni savjet:
fOrganizujte instalaciju interneta što ranije možete, idealno prije primopredaje. To je jedina komunalna usluga koja ima stvarno vrijeme čekanja, često i do 10 dana. Ako je rezervišete rano, imat ćete internet koji radi od prvog dana.

Zamka osiguranja praznog doma, objašnjena

Ovo je najvažnije upozorenje na stranici, zato vas molimo da ga pažljivo pročitate. Mnoge police osiguranja doma tretiraju prazan dom vrlo drugačije od doma u kojem se živi, i to može biti vrlo skupo.

Zamka funkcioniše ovako. Mnoge police ograničavaju pokriće nakon što je dom prazan 30 do 60 dana. Tada mogu isključiti krađu, štetu od vode ili slučajnu štetu. Ako niste prijavili da je dom često prazan, osiguravatelj može u potpunosti odbiti zahtjev.

• Standardne police često pretpostavljaju da se u domu živi većinu vremena.
• Nakon 30 do 60 dana praznine, ključno pokriće može neprimjetno nestati.
• Krađa, šteta od vode i slučajna šteta najčešće su isključene stavke.

Ovo je još važnije na Costa del Sol. Drugi dom može ostati prazan tokom dugih perioda. To je ujedno i vrijeme kada su rizici od skvotera ili neprimijećenog curenja najveći. Pogrešna polica vas ostavlja nezaštićenim u najgorem trenutku.

Upozorenje:
fAko će vaš dom biti prazan tokom dugih perioda, MORATE to prijaviti i uzeti pokriće za nenastanjeni dom ili kuću za odmor. Ako to ne učinite, budući zahtjev za krađu ili curenje vode može biti odbijen, čak i nakon godina plaćenih premija. Iskrenost s osiguravateljem od početka je ono što omogućava isplatu po polici. Naš advokat uređuje ispravno pokriće za vašu situaciju.

Zašto se fiksne naknade i dalje primjenjuju kada ste odsutni

Mnogi vlasnici se iznenade računima za prazan dom. Jednostavna činjenica je da se fiksne naknade i dalje primjenjuju čak i kada je dom prazan. Plaćate priključak, ne samo potrošnju. To je normalno širom Španije, nije greška na vašem računu.

• Fiksna naknada je dnevna naknada koja se plaća za priključenost na mrežu.
• Plaćate je bez obzira koristite li dom ili ne, tako da i prazan stan i dalje ima račune.
• Ako račune držite na direktnom terećenju, ove naknade se plaćaju na vrijeme, bez rizika od isključenja.

Jednostavan primjer pomaže. Čak i ako dolazite samo nekoliko sedmica godišnje, vaša struja i voda i dalje nose svoje fiksne naknade tokom cijele godine. Planirajte ih kao normalan trošak posjedovanja doma.

Kako jedan pouzdan advokat uklanja birokratiju

Pravi dar ovdje nije samo praktičnost. Radi se o tome da vam se skine teret gomile papirologije na španskom jeziku. Raditi sve ovo sami, na drugom jeziku, zaista je teško.

• Isti advokat vodi vaš NIE, vaš španski bankovni račun, vaše komunalije i vaše osiguranje.
• Komunicirate s jednom pouzdanom osobom, a ne s desetinama dobavljača i kancelarija.
• Sve je koordinirano da bude spremno i ispravno do dana primopredaje.

Ovo je također dio načina na koji Spain Developments brine o vama nakon prodaje. Ne ostavljamo vas same s teškim dijelovima kada je kupovina završena. Koordiniramo vašeg advokata kako bi dom bio priključen, osiguran i spreman do primopredaje.

Kada budete spremni, razgovarajte s nama o vašem uređenju. Koordinirat ćemo vašeg advokata kako bi vaša voda, struja, internet i osiguranje bili sređeni prije nego što stignete.

Zaključak

Novom domu treba više od ključeva. Trebaju mu voda, struja, internet i pravo osiguranje, sve ispravno uređeno. Za svako od toga trebaju vaš NIE, španski IBAN i CUPS kod, a zamka osiguranja praznog doma može dovesti do odbijanja zahtjeva ako ne prijavite prazan dom. Spain Developments koordinira vašeg pouzdanog advokata da sve to riješi, tako da je do primopredaje sve uključeno i osigurano, bez španske papirologije za vas. Budući da brinemo o vama i nakon prodaje, stižete u dom koji jednostavno funkcioniše. Javite nam se kada budete željeli da to bude uređeno na pravi način.