Upravljanje nekretninom za vaš dom na Costa del Solu

Ova stranica je za vlasnike koji žele da se o njihovom domu na Costa del Sol brine dok su odsutni. Saznat ćete šta upravljanje nekretninom obuhvata, kako održava prazan dom sigurnim i u dobrom stanju te kako naplaćujemo uslugu. Iskreno, umirujuće i jasno.

Kratak sažetak:a0Naša vlastita kompanija brine o vašem domu dok niste u njemu. Čuvamo ključeve, vršimo redovne provjere onoliko često koliko želite, čistimo, pazimo da se komunalne naknade zajednice i računi plate na vrijeme, zalijevamo biljke, provjetravamo dom, provjeravamo uređaje i organizujemo popravke. Nakon svake posjete dobijate foto-ažuriranja, a ne nejasne račune. Ako iznajmljujete preko nas, ovo je uključeno besplatno. Samostalno, to je transparentna mjesečna naknada zasnovana na veličini vašeg doma i vašim potrebama.

Šta upravljanje nekretninom zapravo obuhvata

Upravljanje nekretninom znači pouzdane lokalne oči na vašem domu kada ste odsutni. To nije samo jedan zadatak. To je stalna rutina koja održava dom čistim, funkcionalnim i njegovaným, tako da dolazite u dom koji je spreman, a ne pred listu problema.

Budući da je tim dio naše vlastite kompanije, kontrolišemo kvalitet i poštenje svake posjete.

• Vaše ključeve čuvamo sigurno, tako da neko uvijek može ući u slučaju hitnosti ili dostave.
• Provjeravamo dom onoliko često koliko želite, mjesečno ili češće, čistimo ga, zalijevamo biljke, provjetravamo prostorije i testiramo uređaje.
• Pazimo da se vaše naknade zajednice i drugi računi plate na vrijeme, rješavamo popravke i šaljemo vam foto-ažuriranja nakon svake posjete.

Dodatni savjet:a0Tražite jednostavan raspored posjeta napismeno, u učestalosti koja vam odgovara, mjesečno ili češće. Redovan ritam otkriva male probleme rano, dok su još uvijek jeftini za popraviti.

Stvarni rizik: tiha, nevidljiva šteta

Najveća stvar od koje upravljanje nekretninom štiti nije dramatična. To je tiha šteta koja se širi dok niko ne gleda. Klima Costa del Sol donosi obalnu vlagu, a malo curenje može trajati sedmicama prije nego što ga iko primijeti. Do tada je popravka mnogo veća.

Redovne posjete otkrivaju ove probleme dok su još mali. U tome je cijela poenta.

• Obalna vlaga može se širiti neprimjetno, pa je redovne provjere otkrivaju prije nego što uzme maha.
• Cijev koja kaplje ili uređaj koji je otkazao, ako se otkriju rano, kasnije štede veliku i skupu popravku.
• Dom koji se provjetrava i provjerava ostaje svjež, umjesto da bude zatvoren i ustajao do vaše sljedeće posjete.

Kratak primjer to jasno pokazuje. Sporo curenje ispod sudopera, neprimijećeno mjesec dana, može uništiti ormarić, pod i plafon ispod. Ako se otkrije tokom rutinske posjete, to je popravka od pet minuta.

Kratko o skvoterima

Skvoteri, ili26nbsp;okupas, su briga o kojoj najviše slušamo, pa da vas iskreno umirimo. Za novogradnju i za normalne stanove na Costa del Solu, ovo se u suštini nikada ne dešava.

• Skvotiranje je problem za napuštene nekretnine, izolovane vile i seoske kuće, a ne za ograđene komplekse novogradnje sa susjedima i osiguranjem.
• U ograđenom naselju uvijek ima ljudi i pogleda okolo, što to odmah čini neizvodivim.
• Kada ugradite alarm, to postaje praktično nemoguće.

Nikada nismo vidjeli da se ovo desilo nekom klijentu. To je veliki strah, često preuzet iz vijesti, ali u vrsti domova koje prodajemo to jednostavno nije stvaran rizik. Redovne posjete i alarm to u potpunosti sprječavaju.

Kako zaslužujemo vaše povjerenje na daljinu

Sasvim je opravdano pitati se možete li vjerovati firmi na daljinu kada je riječ o vašem domu. Vlasnici brinu o izmišljenom održavanju, uvećanim računima i radovima koji se možda nikada nisu ni desili. Na to odgovaramo dokazima, a ne obećanjima.

• Šaljemo posjete potkrijepljene fotografijama, tako da možete vidjeti da je vaš dom zaista pregledan.
• Račune ispostavljamo stavku po stavku, bez skrivenih marži na čišćenje ili popravke.
• Naša mjesečna naknada je transparentna, zasniva se na veličini vašeg doma i onome što vam treba, a besplatna je kada iznajmljujete preko nas.

Tu Spain Developments također ostaje vjeran svojoj riječi. Ne nestajemo nakon završetka kupovine. Dugoročno brinemo o vašem domu, s jednim pouzdanim timom za kupovinu i za brigu o njemu.

Kada budete spremni, razgovarajte s nama o brizi za vaš dom. Uspostavit ćemo raspored posjeta, slati vam stvarna foto-ažuriranja i sve držati poštenim i jasnim.

Zaključak

Praznom domu u inostranstvu uglavnom je potrebna samo pouzdana lokalna briga, prije svega da se mali problemi uoče prije nego što narastu. Redovne posjete ga održavaju čistim, provjetrenim i funkcionalnim, i sprječavaju da malo curenje postane veliki trošak. Skvoteri, strah s kojim mnogi vlasnici dolaze, jednostavno nisu stvaran rizik u ograđenoj novogradnji, posebno uz alarm. Spain Developments vodi upravljanje nekretninama preko naše vlastite kompanije, uz posjete potkrijepljene fotografijama i transparentnu naknadu, besplatno kada iznajmljujete preko nas. Javite nam se kad god želite pouzdane oči na svom domu.