Dobit ćete
1-3 Kreveta·1-3 Kupatila·65-174 m²·24-375 m² terasa
Ovaj projekat, smješten u Esteponi, nudi apartmane i penthouse stanove sa 2, 3 i 4 spavaće sobe, kao i dvojne vile sa 3 spavaće sobe. Sve jedinice su pozicionirane tako da maksimalno iskoriste pogled na more i prirodno okruženje. Kompleks se sastoji od više blokova i faza, a svaka nekretnina ima prostrane terase s opcijama za privatne bazene.
Stanari imaju pristup brojnim sadržajima, uključujući grijani infinity bazen s pogledom na more, ljetni bazen, dječiji bazen za prskanje, dva grijana jacuzzija, dječije igralište s vodenim mlaznicama, teretanu, spa centar s hidroterapijom, coworking prostor i višenamjensku salu. Tu su i padel teren, uređeni vrtovi te sigurnosna kontrolna tačka na glavnom ulazu.
Svaka nekretnina je opremljena potpuno namještenom kuhinjom s vrhunskim aparatima, uključujući indukcijsku ploču, pećnicu, mašinu za suđe i frižider. Kupatila imaju visokokvalitetne završne obrade, uključujući tuš kade od smole, podno grijanje i ekološki efikasne slavine. Nekretnine imaju motorizirane roletne, aerotermalne sisteme grijanja i hlađenja te električno podno grijanje u kupatilima. Penthouse stanovi dolaze sa solarijima, uključujući predispoziciju za jacuzzije, prostore za roštilj i vanjske tuševe.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u blizini La Resina Golf & Country Cluba i nekoliko drugih golf terena u radijusu od 5 km. Plaže Castor, Arroyo de las Cañas i Guadalmina udaljene su manje od 2 km. Odlično je povezan s Esteponom i Canceladom, a udaljen je samo 28 minuta od Marbelle i 45 minuta od aerodroma u Málagi. Lokalni sadržaji uključuju Atlas American School of Málaga i obližnju Rusku pravoslavnu crkvu.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 609.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 639.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 697.000 €
1 spavaće sobe Apartman
Od 464.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 533.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 700.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 562.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 675.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 962.000 €
3 spavaće sobe Vila
Od 1.468.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Završeno
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje
November 2023 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
May 2024 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
June 2026 · gotovo
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
