Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-3 Kupatila·116-173 m²·59-93 m² terasa
Ovaj projekt se sastoji od 38 apartmana, s opcijama od 2, 3 i 4 spavaće sobe. Svaka jedinica je dizajnirana da maksimalno iskoristi prirodno svjetlo i nudi prostrane terase, od kojih neke imaju panoramski pogled. Nalazi se u Casaresu, na Costa del Solu, pružajući pristup privatnoj umjetno napravljenoj plaži i sadržajima lagune.
Stanari imaju pristup brojnim sadržajima, uključujući privatnu plažu, lagunu za vodene sportove poput kajaka i paddle surfinga, vanjski bazen te ekskluzivan pristup spa centru i luksuznoj teretani. Projekt također uključuje dva paddle terena, teniski teren, dječije igralište i prostor za odbojku na pijesku.
Apartmani sadrže vrhunske materijale i završne obrade, uključujući porculanske podove u interijeru i protuklizne pločice na otvorenom. Kuhinje su opremljene Bosch uređajima, uključujući indukcijsku ploču za kuhanje, mikrovalnu pećnicu, mašinu za suđe i kamene radne ploče. Kupatila uključuju Duravit viseće WC školjke, Hansgrohe slavine i kontinuirane tuš kade od smole. Apartmani također imaju energetski efikasnu klimatizaciju i proizvodnju tople vode putem aerotermalnih sistema. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem i aluminijskom stolarijom, a jedinice imaju ojačana sigurnosna vrata.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u Casaresu, u blizini Estepone, ovaj projekt se nalazi u mirnom prirodnom okruženju, a istovremeno omogućava lak pristup živahnim sadržajima Estepone, uključujući više golf terena.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 750.000 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 656.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 970.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 520.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do 2027
za oko 17 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
September 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2024 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
2027 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Osigurava vaš odabrani apartman i uklanja ga s tržišta dok se pripremaju ugovori.
Fiksna naknada za rezervaciju
Potpisuje se nakon rezervacije. Formalizira sporazum između kupca i investitora. PDV (IVA) u Španiji na novogradnju trenutno iznosi 10%.
30% kupoprodajne cijene + PDV
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog akta (escritura) pred notarom. Ključevi se uručuju istog dana.
Preostalih 70% kupoprodajne cijene + PDV
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
