Dobit ćete
1-5 Kreveta·2-6 Kupatila·134-432 m²·53-386 m² terasa
Ovaj razvojni projekt nudi elegantne apartmane i penthouse stanove, od 1 do 5 spavaćih soba. Svaki apartman ima otvoreni koncept dnevnog boravka i velike terase ili privatne vrtove. Penthouse stanovi uključuju krovne terase, dok jedinice u prizemlju dolaze s privatnim vrtovima.
Kompleks uključuje vanjske bazene, unutrašnji grijani bazen, spa centar i potpuno opremljenu teretanu. Tu su i staze za trčanje i biciklizam, dječije igralište, travnjak za kroket i teren za putting. Vanjski lounge prostor i co-working prostor dodatno upotpunjuju sadržaje, pružajući mjesta za druženje ili rad.
Apartmani su opremljeni vrhunskim završnim obradama kao što su Bulthaup B3 kuhinje sa Siemens aparatima, podno grijanje i napredni aerotermalni sistemi za grijanje i hlađenje. Enterijeri su okupani prirodnim svjetlom zahvaljujući prozorima od poda do plafona, a terase omogućavaju neprimjetan prelaz između unutrašnjeg i vanjskog prostora. Svaki apartman uključuje dva parking mjesta i veliku ostavu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u La Reservi, Sotogrande, u blizini La Reserva Cluba, vrhunskih golf terena i marine Sotogrande. Omogućava jednostavan pristup Marbelli, Tarifi, pa čak i Tangieru putem trajekta. Područje nudi razne aktivnosti na otvorenom, uključujući planinarenje i biciklizam, a u blizini je i Međunarodna škola Sotogrande, što ga čini idealnim za porodice.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Torreguadiaro
6 minPlaya de Sotogrande
7 minSotogrande Alquileres
7 minPlaya de los Toros
7 minPlaya Los Toros
7 minPlaya de la Chullera
8 minPlaya de Cala Sardina
8 minClub Playa El Octogono
9 minPlaya Sotogrande
10 minPlaya de La Hacienda
11 minPlaya de La Alcaidesa
11 minPlaya del Guadalquitón
14 minPlaya Alcaidesa
16 minPlaya de Torrecarbonera
16 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
5 spavaće sobe Penthouse
Od 3.500.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 1.400.000 €
1 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 800.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 850.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 2.200.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 1.350.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 1.150.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 1.200.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
