Dobit ćete
3 Kreveta·2 Kupatila·120-155 m²·18-118 m² terasa
Ovaj stambeni kompleks sastoji se od 49 apartmana, svi sa 3 spavaće sobe. Apartmani su smješteni na povišenoj parceli sa jugozapadnom orijentacijom, što omogućava otvorene poglede na more i obližnji golf teren. Svaki apartman uključuje velike vanjske prostore kao što su privatni vrtovi, terase ili panoramske krovne terase, ovisno o nivou. Unutrašnji raspored uključuje velike prozore dizajnirane da unesu prirodno svjetlo u dnevne prostore i stvore vizuelnu povezanost s vanjskim okruženjem.
Stanari imaju pristup brojnim zajedničkim sadržajima osmišljenim za opuštanje i svakodnevnu upotrebu. To uključuje veliki vanjski infinity bazen sa sistemom slane filtracije, sunčanu terasu okrenutu prema moru te uređene vrtove s mediteranskom vegetacijom i automatskim navodnjavanjem. Dodatni sadržaji uključuju potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor i zajednički chill-out prostor s otvorenim pogledima.
Konstrukcija je izvedena od armiranog betona, s dvoslojnom fasadom i termičkom izolacijom za bolju energetsku efikasnost. Apartmani uključuju aluminijske prozore s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem. Unutrašnje završne obrade obuhvataju porculanske podove velikog formata, dok terase imaju protuklizne porculanske pločice. Kuhinje dolaze potpuno opremljene Siemens aparatima ili sličnim, uključujući indukcijsku ploču, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, mašinu za suđe i kombinirani frižider sa zamrzivačem. Spavaće sobe uključuju ugradbene ormare. Kupatila imaju porculansku sanitarnu opremu, tuš kade od smole, staklene pregrade i kupaonske ormariće s umivaonikom. Garaža nudi automatski pristup za vozila i predinstalaciju za punjenje električnih vozila.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Smješten u području Casares Golf na Costa del Solu, kompleks se nalazi između gradova Casares i Estepona u povišenom, mirnom stambenom okruženju. Pozicioniran je pored resorta Finca Cortesín i okružen s nekoliko poznatih golf terena. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 91 km. Plaže, marine, restorani i osnovne usluge nalaze se na samo kratkoj vožnji.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 521.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 449.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 765.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
