Dobit ćete
3 Kreveta·4 Kupatila·241 m²·191 m² terasa
Ovaj projekat u fazi planiranja sastoji se od 16 dvojnih vila sa po 3 spavaće sobe, smještenih u području Seghers u Esteponi na Costa del Solu. Svaka vila ima više terasa, privatni bazen, solarij i podrum. Očekuje se da će izgradnja početi u prvom kvartalu 2026. godine, a završiti u prvom kvartalu 2028. godine. Raspored je otvorenog tipa, pri čemu dnevni boravak, trpezarija i kuhinja čine jedan povezan prostor u prizemlju, koji se direktno nastavlja na glavnu terasu i bazen. Prozori od poda do plafona protežu se kroz cijeli prostor, unoseći prirodnu svjetlost iz svakog ugla.
Kompleks uključuje zajedničke bazene i uređene vrtove sa suptropskim i autohtonim biljnim vrstama, uz integrisani sistem navodnjavanja i rasvjete. Stanarima su također na raspolaganju spa zona, potpuno opremljena teretana i višenamjenska prostorija. Svaka vila dolazi s privatnom garažom za dva vozila, opremljenom metalnim vratima, sigurnosnim fotocelijskim sistemom i daljinskim upravljanjem. Podrum uključuje namjenski prostor za vešeraj.
Enterijeri sadrže porculanske podove u cijelom prostoru, s protukliznim Eversions oblogama u mokrim zonama. Zidovi između vila izvedeni su od zvučno izolovane šuplje opeke s gips-kartonskim pločama i izolacijom od kamene vune s obje strane. Kupatila su opremljena Laufen sanitarijama, Hansgrohe Rebris S mat crnim slavinama i Vernis Blend tuš stubovima. Kuhinje su potpuno namještene i opremljene Bosch uređajima ili sličnim, uključujući kombinovanu mašinu za pranje i sušenje veša, mašinu za suđe, frižider, ploču za kuhanje, električnu pećnicu i napu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Seghersu, jednom od najuglednijih stambenih područja Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Historijski centar Estepone udaljen je 5 minuta vožnje automobilom, Marbella 25 minuta, a i aerodromi Málaga i Gibraltar dostupni su za manje od 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano Golf i Estepona Golf. Marina u Esteponi također je udaljena kratkom vožnjom.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Vila
Od 1.280.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q1 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
January 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
March 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Osigurava vašu odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta dok se ugovori pripremaju.
Prilikom rezervacije
Prvi obavezujući sporazum između kupca i investitora. Ne može se potpisati dok građevinska dozvola (LOM) ne bude izdana, što je trenutno TBD.
Prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora
Plaća se kod notara po završetku. Vlasništvo se prenosi i ključevi se predaju kupcu.
Po završetku
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
