Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·98-139 m²·34-113 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji sastoji se od 50 apartmana smještenih u Esteponi na Costa del Solu, unutar privatne ograđene zajednice s direktnim pristupom plaži. Apartmani su raspoređeni na nekoliko spratova, a svaki ima velike terase i panoramski pogled na more. Penthouse apartmani uključuju privatnu sunčanu terasu. Svaki apartman također ima vlastiti privatni bazen sa slanom hloracijom. Raspored prati moderan otvoreni koncept, gdje dnevni boravak, trpezarija i kuhinja čine jedan povezani prostor, koji se direktno otvara prema glavnoj terasi.
Kompleks uključuje zajednički bazen, pažljivo uređene vrtove s biljkama niske potrošnje vode, potpuno opremljenu teretanu, co-working prostor, zajedničku prostoriju, spremište za bicikle i centar za reciklažu otpada. Zajednička garaža ima pristup rampom s automatskim vratima opremljenim sigurnosnim sistemom protiv prignječenja i daljinskim upravljanjem. Zajednički prostori imaju LED rasvjetu sa senzorima pokreta po spratu i zoni.
Podovi u cijelom objektu su od porculanske keramike s bijelim lakiranim lajsnama. Zidovi su završno obrađeni glatkom akrilnom bojom, a spušteni stropovi postavljeni su u cijelom prostoru. Kuhinje su potpuno namještene i opremljene indukcijskom pločom, napom, električnom pećnicom, mikrovalnom pećnicom, kompaktnom kvarcnom radnom pločom, sudoperom sa miješalicama, mašinom za suđe, frižiderom i mašinom za veš. Kupatila imaju zidove obložene keramičkim pločicama, podove od porculanske keramike, tuš kadu od smole sa staklenom pregradom i kompaktne bijele WC školjke. Glavno kupatilo uključuje dupli umivaonik. Sve terase imaju protukliznu oblogu, dovod vode, odvodnju, rasvjetu i električne utičnice.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi na brežuljcima iznad Estepone, u blizini La Resina Golf 6 Country Cluba i na maloj udaljenosti od plaže Los Granados. Historijski centar Estepone udaljen je 5 minuta vožnje automobilom, Marbella je na kratkoj udaljenosti, a do aerodroma u Málagi i Gibraltaru može se stići za manje od 45 minuta. Autoput A7 omogućava brz pristup širem području Costa del Sola. U blizini se nalaze supermarketi, domovi zdravlja, škole i restorani, kao i marina u Esteponi, te sadržaji za polo, padel i vodene sportove.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 511.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 588.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 582.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 672.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 756.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q2 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
December 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
April 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
June 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
