Dobit ćete
2-4 Kreveta·2-5 Kupatila·95-189 m²·16-63 m² terasa
Ovaj projekat je boutique zatvorena zajednica sa samo 35 apartmana na Costa del Solu. Nudi apartmane sa 1, 2, 3 i 4 spavaće sobe, kao i ekskluzivni penthouse. Svaki apartman ima otvoreni raspored sa terasama okrenutim prema moru. Kompleks uključuje podzemni parking, ostavu i pristup liftom svim spratovima.
Stanari imaju pristup infinity bazenu sa sunčalištem, unutrašnjoj teretani i sauni u suterenskom nivou. Kompleks je potpuno ograđen sa pješačkim ulazom i motorizovanom kapijom za vozila. Uređeni vrtovi okružuju zgradu, a punjenje električnih automobila je dostupno na lokaciji. Zajednički prostori su osvijetljeni u cijelom kompleksu.
Svaki apartman ima porculanske podne obloge velikog formata, dok su u svim kupatilima postavljene protuklizne porculanske obloge. Kupatila su završena zidovima obloženim porculanskim pločicama i opremljena bijelom sanitarnom opremom i hromiranim miješalicama. Kuhinje dolaze potpuno opremljene. Ugradbeni ormari uključuju ladice sa mekim zatvaranjem, police za cipele i šipke za vješanje. Unutrašnja vrata su bijelo lakirana sa skrivenim šarkama. Ulazna vrata imaju višetačkasto sigurnosno zaključavanje. Prozori su dvostruko ostakljeni od lakiranog aluminija sa prekinutim termičkim mostom za zvučnu i toplotnu izolaciju. Kompleks je unaprijed ožičen za optički internet, satelitsku televiziju i ima interfonski sistem na ulazu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u Torreblanca del Solu, između Fuengirole i Benalmádene na Costa del Solu. Plaža, prodavnice i šetalište nalaze se u neposrednoj blizini. Centar Fuengirole i ribarsko naselje Los Boliches udaljeni su kratkom vožnjom. Aerodrom Málaga je udaljen 19 minuta (20 km), a centar grada Málage 28 minuta. Marbella je dostupna za 36 minuta, a La Cala de Mijas za 15 minuta.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 499.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 499.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 565.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 790.000 €
4 spavaće sobe Penthouse
Od 1.100.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
