Dobit ćete
4 Kreveta·3-4 Kupatila·136-268 m²·31-63 m² terasa
Ovo je zatvorena zajednica od 42 kuće u nizu smještena na brežuljcima Costa del Sola. Svaka kuća u nizu ima četiri spavaće sobe plus dodatnu višenamjensku prostoriju koja može služiti kao kancelarija, teretana ili kino sala. Nekretnine su raspoređene na nekoliko nivoa, uz mogućnost ugradnje privatnog lifta. Svaka ima dva privatna parking mjesta i prostrane skladišne prostore. Odabrane kuće u nizu nude privatne solarijume sa panoramskim pogledom od 360°, a dostupni su i opcionalni privatni bazeni.
Kompleks nudi bazen sa slanom vodom i unutrašnjom rasvjetom, wellness i spa zonu te potpuno opremljenu teretanu. Uređeni vrtovi sa autohtonim biljkama i automatskim navodnjavanjem okružuju zajednicu. Na lokaciji se nalazi sigurnosna kućica, kao i video interfon u boji i digitalni prostor za preuzimanje paketa. Liftovi prilagođeni osobama smanjene pokretljivosti ugrađeni su širom kompleksa, a zajednički prostori koriste LED rasvjetu niske potrošnje.
Prizemlja, terase i solarijumi završeni su u porculanskoj keramici velikog formata sa odgovarajućim soklama. Prvi sprat ima laminatni drveni pod sa akustičnom podlogom u svim prostorijama osim kupatila. Kuhinje uključuju porculanske radne ploče i obloge zida, integrisanu LED rasvjetu i Bosch uređaje: frižider sa zamrzivačem, mašinu za suđe, indukcijsku ploču, napu, pećnicu i toranj s mikrovalnom pećnicom. Uključena je i odvojena vešeraj prostorija obložena pločicama sa mašinom za pranje veša. Kupatila imaju keramičke zidne pločice, bijelu porculansku sanitarnu opremu, tuš kade od smole, termostatske tuš stubove, staklene pregrade, viseće ormariće s umivaonikom i LED ogledalima, električno podno grijanje i električne grijače za peškire. Prozori su sa dvostrukim ostakljenjem i prekinutim termičkim mostom, a motorizovane aluminijske roletne ugrađene su u dnevnom boravku, kuhinji i spavaćim sobama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se u Calanovi, jednom od najuglednijih stambenih područja u Mijas Costi, okružene prirodom i otvorenim pogledima. Autoput AP-7 je u blizini, povezujući područje s Marbellom, Fuengirolom i aerodromom u Málagi. La Cala de Mijas sa svojim plažama, restoranima i trgovinama udaljena je kratkom vožnjom. Golf je doslovno na pragu, s Calanova Golfom i nekoliko drugih terena u blizini.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 980.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 970.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
