Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·74-94 m²·14-40 m² terasa
Ovaj projekt nudi 43 stana s 2 ili 3 spavaće sobe u savremenoj zgradi u Esteponi. Raspored uključuje stanove u prizemlju s privatnim vrtovima i penthouse stanove na posljednjem spratu. Veliki prozori ispunjavaju svaku prostoriju prirodnim svjetlom, a dnevni prostori se nastavljaju na prostrane terase s pogledom na planine ili uređene vrtove.
Stanari imaju pristup vanjskom bazenu okruženom tropskim vrtovima i prostorom za sunčanje. Kompleks također uključuje hamam, saunu i potpuno opremljenu unutrašnju teretanu. Namješten dnevni prostor s integriranom kuhinjom služi i kao co-working prostor i kao društvena prostorija. Na krovu se nalaze grijani jacuzzi, prostor za roštilj i vanjski prostor za objedovanje. Kompleks je potpuno ograđen s kontroliranim pristupom, video interfonom s kamerom, automatskim garažnim vratima i liftovima koji povezuju sve nivoe. Na lokaciji je instaliran i defibrilator.
Svaki stan dolazi s potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje napu, keramičku ploču za kuhanje, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, mašinu za suđe, veš mašinu i frižider (Bosch ili slično), s porculanskom radnom pločom i poluotokom. Enterijeri imaju SPC ili laminatne plutajuće podove s dvije završne obrade na izbor, te protuklizne porculanske pločice na terasama. Kupatila imaju bijelu porculansku sanitarnu opremu, tuš kade od smole, hromirane miješalice, paravane, ogledala i zidni namještaj s duplim umivaonicima u glavnom kupatilu. Spavaće sobe uključuju ugradbene ormare sa šipkama za vješanje, prostorom za prtljag i ladicama. Ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu, a svi prozori su aluminijski ili PVC s dvostrukim ostakljenjem i termo prekidom.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Esteponi, na Costa del Solu, blizu centra grada, marine i plaže. Bolnica je udaljena oko 10 minuta. Marbella i Puerto Banús su na kratkoj vožnji cestom A-7, a Sotogrande je nešto više od 20 minuta vožnje u suprotnom smjeru. Aerodrom u Malagi udaljen je 40 minuta, a aerodrom u Gibraltaru 35 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club i Finca Cortesín.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 460.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 545.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 438.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 545.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 519.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 595.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta.
Prilikom potpisivanja ugovora o rezervaciji
Fiksna druga uplata za kupovinu.
2 mjeseca nakon ugovora o rezervaciji
Rezervacija i druga uplata se odbijaju od dospjelih 30%.
Prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora
Fazna uplata tokom izgradnje.
6 mjeseci nakon privatnog kupoprodajnog ugovora
Preostali konačni iznos plativ po završetku.
Prilikom primopredaje i potpisivanja vlasničkog lista
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
