Dobit ćete
2-4 Kreveta·2-4 Kupatila·104-157 m²·47-234 m² terasa
Ovaj projekt se sastoji od dvije zgrade sa ukupno 75 apartmana, nudeći rasporede sa 2 i 3 spavaće sobe. Kupci mogu birati između apartmana u prizemlju s privatnim vrtovima, apartmana na srednjim spratovima s velikim terasama, te duplex apartmana s privatnim solarijima i opcijskim privatnim bazenom. Svaki apartman uključuje dva garažna mjesta i ostavu. Završetak izgradnje planiran je za drugi kvartal 2028. godine.
Kompleks se nalazi na 10.000 m² uređenih zelenih površina sa pješačkim stazama i zonama za opuštanje. Stanari imaju pristup bazenu za razonodu i 25-metarskom infinity bazenu, oba s automatiziranom rasvjetom i sistemom navodnjavanja. Projekt također uključuje potpuno opremljen fitness prostor, namješten coworking prostor i vanjsku zonu prilagođenu kućnim ljubimcima sa stanicom za pranje ljubimaca. Garaža ima automatiziran ulaz i predinstalaciju za punjače električnih vozila.
Svaki apartman ima porculanske podne obloge u cijelom prostoru, uključujući protuklizni porculan na terasama. Kuhinje uključuju indukcijsku ploču za kuhanje, integriranu napu, panelni frižider i mašinu za suđe, pećnicu i mikrovalnu pećnicu, kao i radne ploče od kvarca ili porculana. Kupatila imaju termostatske tuševe, viseće umivaonike i zidne WC školjke. Apartmani uključuju aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem, ugradbene ormare, walk-in garderobere u glavnoj spavaćoj sobi i sigurnosna ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Esteponi, unutar New Golden Mile, u blizini Puerto Banúsa i Marbelle. Historijski centar Estepone udaljen je 10 minuta vožnje automobilom, Marbella 25 minuta, a do aerodroma u Málagi i Gibraltaru može se stići za 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko prestižnih golf terena. Ovo područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje, a plaže, vodeni sportovi, planinarske staze u Sierra Bermeji i širok izbor restorana s mediteranskom kuhinjom nalaze se na dohvat ruke.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 555.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 730.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 625.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 816.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 862.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 862.000 €
4 spavaće sobe Penthouse
Od 985.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
March 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
December 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Pravno skida jedinicu s tržišta
Depozit
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
