Dobit ćete
1-4 Kreveta·1-2 Kupatila·71-191 m²·12-133 m² terasa
Ovaj projekat ima 3 bloka sa 151 stanom od 1 do 4 spavaće sobe i 1 do 2 kupatila, plus gostinjski toalet u jedinicama sa 3 ili više spavaćih soba. Izgrađene površine kreću se od 70,89 do 206,04 m², s terasama od 11 do 124 m². Cijene se kreću od 435.000 € do 1.360.000 €. Većina jedinica je orijentisana prema jugu, jugoistoku, istoku ili sjeveru, a neke terase se protežu oko cijelog bloka. Svaki blok ima stakleni krov iznad centralnog otvorenog prostora. Penthouse stanovi uključuju privatni solarij. Jedan blok ima javni muzej na prvom spratu. Dostupna su i tri poslovna prostora. Projekat se prodaje u jednoj fazi, s početkom gradnje u junu i završetkom isporuke u ljeto 2028.
Stanari imaju na raspolaganju vanjski bazen od 35 metara s pogledom na more, ukupne površine oko 450 m², te opcionalni jacuzzi za stanove na srednjim spratovima. Teretana ima 150 m² izgrađene površine i uključuje toalete i tuševe. Co-working prostor od 70 m² dolazi s dvije sale za sastanke i isporučuje se s ugrađenom elektronikom. Garaža ima 175 mjesta, s 1 parking mjestom i 1 ostavom po stanu, te 2 parking mjesta za penthouse stanove. Ostave imaju od 6 do 10 m². Svako parking mjesto ima predinstalaciju za punjač električnog automobila. Uređeni vrtovi nalaze se između blokova. Projekat se nalazi pored zaštićenog rimskog arheološkog nalazišta, tako da s te strane ne postoji rizik od buduće gradnje.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s uključenim veš mašinom, frižiderom i mašinom za suđe, kao i ugradbene ormare. Podovi su od porculanske keramike u unutrašnjosti i protuklizne keramike na terasama. Dnevni boravci i spavaće sobe s izlazom na terasu imaju prozore od poda do plafona. Prozorski okviri su od aluminija s termičkim prekidom ili visokokvalitetnog PVC-a, s dvostrukim ostakljenjem. Topla voda radi preko aerotermalne toplotne pumpe. Rasporedi su otvorenog tipa, povezujući dnevni boravak, trpezariju i kuhinju. Svaki stan uključuje video portafon i pametnu ulaznu bravu. Kupci mogu zatražiti izmjene rasporeda prije nego što gradnja dođe do te faze.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Manilvi, blizu Castillo de la Duquesa, s plažom, šetnicom i restoranima na samom pragu. Luka La Duquesa i Golf klub La Duquesa udaljeni su 5 minuta hoda, a golf resort Finca Cortesin 8 minuta vožnje. San Luis de Sabinillas udaljen je 3 minute vožnje, a Estepona 15 minuta. Prodavnice i škola nalaze se unutar 5 minuta vožnje, a autobuska stanica je na 2 minute hoda. Najbliža bolnica udaljena je 10 minuta vožnje, a druga u Esteponi oko 20 minuta. Marbella je udaljena 40 minuta, a Puerto Banús 30. Pristup AP-7 je neposredan, a N-340 je na 10 minuta vožnje. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 1 sat, a aerodrom Gibraltar 45 minuta.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 435.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 480.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 760.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 860.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 780.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
