Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·82-104 m²
Ovaj projekt ima tri bloka sa 60 apartmana i penthouse stanova, svi sa 2 ili 3 spavaće sobe i 2 puna kupatila. Apartmani se kreću od 82 m² do 104 m², s terasama od 31 m², dok penthouse stanovi uključuju velike solarijumske terase. Jedinice su orijentirane prema jugoistoku ili jugozapadu, a mnoge imaju pogled na more. Svaki apartman uključuje podzemno parking mjesto, ostavu i privatnu terasu. Cijene počinju od 390.000 €. Završetak je planiran fazno po blokovima, pri čemu se prvi blok procjenjuje za novembar 2027.
Privatna zajednica nudi zajedničke sadržaje uključujući vanjski zajednički bazen, grijani zajednički bazen i toalete pored bazena. Stanarima su na raspolaganju i fitness sala, co-working prostor i prostrani uređeni vrtovi s pješačkim stazama koje povezuju blokove. Svaka zgrada ima lift prilagođen osobama sa smanjenom pokretljivošću, kapaciteta šest osoba. Do podzemne garaže pristupa se kroz motorizirana vrata s daljinskim upravljanjem.
Svaki apartman ima kuhinju otvorenog koncepta, potpuno opremljenu kvarcnim radnim pločama i Bosch aparatima, uključujući pećnicu, mikrovalnu pećnicu, indukcijsku ploču, napu, frižider, mašinu za suđe i veš mašinu. Kupatila uključuju ormariće s umivaonikom, ogledala s pozadinskim osvjetljenjem i staklene paravane za tuš. Ostale karakteristike uključuju ugradbene ormare, porculanske podne pločice, ojačana ulazna vrata, kanalni klima-uređaj i aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem. Jacuzzi ili privatni bazen mogu se ugraditi kao opcionalni dodatak.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u Bahía Las Rocas, mirnom rezidencijalnom području Manilve na Costa del Solu, između Punta Palome i marine Sotogrande. Plaža je udaljena 2 km, a najbliži golf teren 10 km. Aerodrom Gibraltar udaljen je 30 km, a Málaga je otprilike sat vremena vožnje automobilom. Nekoliko plaža, više golf terena, marine La Duquesa i Sotogrande, kao i supermarketi, nalaze se u neposrednoj blizini.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minSadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
