Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·79-109 m²
Ovaj ograđeni stambeni kompleks ima 115 stanova s 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u 7 blokova i 13 ulaza. Svaki stan uključuje parking mjesto i ostavu, kao i veliku terasu ili privatni vrt. Rasporedi su otvoreni i dobro izbalansirani, s orijentacijama koje pružaju ugodne poglede. Kupci mogu birati između niza opcija prilagodbe. Završetak je planiran za decembar 2028.
Kompleks nudi zajedničke prostore za stanare, uključujući zajednički bazen, fitness prostor i društvenu prostoriju, kao i uređene vrtove. Zona sa kardio zaštitom i vanjskim defibrilatorom postavljena je za hitne slučajeve. Liftovi s automatskim vratima opslužuju ulaze i prilagođeni su osobama sa smanjenom pokretljivošću. Vanjski parking ima automatsku kapiju kojom se upravlja daljinskim upravljačem, uz predispoziciju za punjenje električnih vozila.
Svaki stan ima SPC vinilne podove u dnevnim prostorima i spavaćim sobama, dok su u kupatilima i na terasama keramičke pločice. Vanjska stolarija je aluminijska ili PVC, sa dvostrukim ostakljenjem koje smanjuje buku i prijenos toplote. Blindirana ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu, a spavaće sobe uključuju ugradbene ormare. Kuhinje se isporučuju nenamještene, a klima uređaj za grijanje i hlađenje je predinstaliran. Svaki stan također ima video interfon.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze unutar golf terena u Vélez-Málagi, priobalnom gradu u pokrajini Málaga. Autoput A-7 omogućava brzu povezanost duž obale, a i grad Málaga i Međunarodni aerodrom Málaga udaljeni su manje od 30 minuta. La Caleta de Vélez nalazi se na 500 metara i nudi škole, zdravstvene centre, apoteke, sportske sadržaje i supermarkete. Tržni i zabavni centri nalaze se na nekoliko kilometara, a plaža je udaljena manje od 2 km.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minSadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
