Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-4 Kupatila·94-209 m²·28-172 m² terasa
Ovaj projekt nudi dvije vrste nekretnina: apartmane s 2 ili 3 spavaće sobe i kuće u nizu s 3 spavaće sobe. Ukupno ima 36 apartmana i 15 kuća u nizu, odnosno 51 nekretninu. U ponudi su dupleksi, prizemne jedinice s vrtovima i penthouse stanovi s privatnim solarijima. Svaka nekretnina ima 2 kupatila, garažno mjesto i ostavu. Mnoge imaju panoramski pogled na Mediteran i Sierra Bermeju. Završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2028. godine.
Stanari dijele zajednički bazen, community lounge i društveni klub. U okviru kompleksa nalaze se mediteranski vrtovi, pješačke staze i zone za opuštanje. Kroz lokaciju se proteže centralna zelena osovina, s vodenim sadržajima i vodopadom između zgrada. Tu je i chill-out i yoga zona. Svaki apartman ima privatni lift, a kuće u nizu imaju zatvorenu garažu na donjoj etaži.
Svaka nekretnina ima otvoreni koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje, s velikim prozorima i terasama okrenutim prema jugozapadu. Kuhinje uključuju Siemens aparate i radnu ploču od porculanske keramike. Kupatila imaju ogledala s pozadinskim osvjetljenjem, Solidsurface umivaonike i Grohe slavine. Nekretnine imaju podno grijanje u cijelom prostoru, klimatizaciju, spuštene stropove s LED rasvjetom, aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem te ugradbene ormare s walk-in garderobom u glavnoj spavaćoj sobi.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Canceladi, na novoj Zlatnoj milji Estepone, na padini brda na Costa del Solu. Blizu je plaže i okružen golf terenima, uključujući Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario i Atalaya Golf Country Club. Real Club Valderrama u Sotograndeu udaljen je 20 minuta. U blizini se nalazi nekoliko marina, uključujući Puerto Banús u Marbelli, Sotogrande i La Duquesa. Aerodromi Málaga i Gibraltar također su lako dostupni.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 546.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 500.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 616.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 999.000 €
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 962.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
June 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
December 2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta dok se ugovori pripremaju.
prilikom rezervacije
Plaća se prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora, uz odbitak iznosa rezervacije.
umanjeno za rezervaciju
Prva odgođena uplata prikazana kao Aplazado 1 u cjenovniku.
tokom izgradnje
Druga odgođena uplata prikazana kao Aplazado 2 u cjenovniku.
tokom izgradnje
Plaća se prilikom potpisivanja vlasničkog lista i primopredaje ključeva.
prilikom escritura/završetka
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
