Dobit ćete
3 Kreveta·3 Kupatila·184-188 m²
Ovaj projekt ima dvanaest apartmana, uključujući duplex i penthouse rasporede. Svaki apartman ima tri spavaće sobe, tri kupatila i površinu između 184 i 188 m². Svaki apartman uključuje veliku terasu s pogledom na more i privatni bazen. Zgrada se nalazi na brdu i ima lift. Građevinska dozvola je izdata, izgradnja je počela u novembru 2025. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2027. godine.
Svaki apartman ima privatni prostor za odmor s opremljenom ljetnom kuhinjom, prostorom za objedovanje i chill-out zonom. Također uključuje tri garažna mjesta, od kojih jedno ima punjač za električno vozilo, mjesto za motocikl i ostavu s ugrađenim prostorom za vešeraj. Projekt ima uređene vrtove i potpuni sigurnosni sistem s alarmnom centralom, kamerama na perimetru, prepoznavanjem lica i registarskih tablica, infracrvenim barijerama, panic dugmadima, detektorima pokreta, blindiranim vratima i sefom visoke sigurnosti.
Svaki apartman ima armiranobetonsku konstrukciju s termičkom i zvučnom izolacijom, ventiliranu fasadu i aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem. Podovi i zidovi kupatila obloženi su porculanskim pločicama velikog formata marke Porcelanosa, a sve spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Kuhinja je opremljena Gaggenau aparatima i kamenom radnom pločom. Klimatsku udobnost osiguravaju podno grijanje, klima-uređaj, mehanička ventilacija s F7 filterom i automatizirana bioklimatska pergola na terasi. KNX sistem automatizacije upravlja apartmanom, a kupci mogu prilagoditi završne obrade enterijera.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u istočnom dijelu Málage, etabliranom stambenom području na istočnoj strani Málage. Smješten je na brdu između Sredozemnog mora i borovih šuma, pa većina apartmana ima otvoren pogled na more u mirnom i privatnom okruženju. Živahni centar Málage udaljen je samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Málaga je obalni grad poznat po svojoj kulturi, marini i blagoj mediteranskoj klimi.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minSadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
