Dobit ćete
3 Kreveta·2-3 Kupatila·143-151 m²
Ovaj projekat ima pet blokova sa ukupno 52 kuće u nizu, svaka sa 3 spavaće sobe i 2-3 kupatila. Svaka kuća u nizu uključuje privatnu terasu, privatni vrt, privatni podrum sa ostavom i višenamjenskom prostorijom, te podzemno parking mjesto. Izgrađene površine kreću se od oko 210 do 220 m². Energetski certifikat je A. Završetak je planiran za kraj 2028. godine.
Zatvorena stambena zajednica ima kontrolisan pristup i nudi zajedničke prostore za stanare. To uključuje bazene za odrasle i djecu, solarij sa ležaljkama, wellness zonu sa saunom, teretanu i vanjsku bio-teretanu, coworking prostore i uređene vrtove. Bioklimatske pergole i zasjenjeni vanjski lounge prostori pružaju udobnost tokom cijelog dana.
Svaka kuća u nizu ima otvoreni raspored koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i vanjske prostore. Kuhinja je potpuno opremljena radnim pločama od sinterovanog kamena, indukcijskom pločom za kuhanje, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, napom, frižiderom, mašinom za pranje i sušenje veša te mašinom za pranje posuđa. Ostale karakteristike uključuju podno grijanje u spavaćim sobama i kupatilima, kanalnu klimatizaciju, dvostruko ostakljenje, ugradbene ormare i sistem pametne kuće sa detektorima curenja vode i dima.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu se nalaze u El Higuerónu, između Málage i Marbelle, u području Torreblanca u Fuengiroli. Željeznička stanica i pristup autoputevima A-7 i AP-7 udaljeni su 5 minuta vožnje automobilom, a aerodrom u Málagi je udaljen oko 30 minuta. Plaža Torreblanca udaljena je 5 minuta, a šetalište uz more u Fuengiroli 8 minuta. Mijas Golf je udaljen 15 minuta, a supermarketi, apoteke i dom zdravlja nalaze se u neposrednoj blizini.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minSadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
