Dobit ćete
2-3 Kreveta·1-2 Kupatila·83-181 m²·22-187 m² terasa
Ovaj projekat ima 59 stanova raspoređenih u četiri zgrade, sa 1, 2 ili 3 spavaće sobe. Svaki stan ima terasu s pogledom na more. Zgrade se nalaze na padini i okrenute su prema moru, tako da svi stanovi gledaju prema Mediteranu bez ikakvih prepreka u pogledu. Svaki stan uključuje parking mjesto i ostavu. Veličine se kreću od jednosobnih stanova do velikih penthouse stanova. Završetak je planiran za četvrti kvartal 2027. godine.
Projekat se prostire na 20.000 kvadratnih metara zemljišta, od čega je izgrađeno samo 3.000 kvadratnih metara. To ostavlja velike uređene i prirodne zajedničke površine. Infinity bazen je centralni sadržaj, sa sistemom pročišćavanja putem slane elektrolize i protukliznom površinom oko bazena. Oko njega se nalaze teretana, zona za opuštanje i coworking društveni prostor. Zajednički vrtovi prostiru se širom kompleksa, a kroz vegetaciju vode pješačke staze. Unutrašnjost nije vidljiva s pristupnih ulica, što stanarima pruža privatnost.
Svaki stan ima podno grijanje i potpuno opremljenu kuhinju s radnom pločom od kvarcne smole i Siemens ili sličnim aparatima. Podovi su od porculanske keramike velikog formata 100x100 cm, kontinuirano postavljeni između unutrašnjih i vanjskih prostora. Kupatila imaju obloge od porculanske keramike, walk-in tuševe i dupli umivaonik. Terase imaju podizno-klizna aluminijska vrata u dnevnom boravku i dvostruko ostakljenje sa solarnom kontrolom. Ojačana ulazna vrata imaju bravu s 3 tačke zaključavanja. Ugradbeni ormari su uključeni, a tu je i sistem kućne automatizacije koji putem mobilnog telefona upravlja rasvjetom, klimom, podnim grijanjem i roletnama.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi na padini u Mijasu, između Málage i Marbelle, području s više od 300 sunčanih dana godišnje. More je udaljeno 5 minuta vožnje automobilom, a Fuengirola 10 minuta. Marbella je udaljena 25 minuta, a Málaga, njen aerodrom i stanica brzog voza otprilike 20 do 30 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena. Lokacija je uz rutu migracije ptica, a posađena su i visoka stabla kako bi se podržao lokalni životinjski svijet.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 399.000 €
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 478.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 686.500 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 429.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 485.000 €
3 spavaće sobe Apartman
N/A
3 spavaće sobe Penthouse
Od 917.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Prije izgradnje
Snimak dronom · Trenutni napredak
Spremno za useljenje do Q4 2027
za oko 17 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
March 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
December 2027
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i odbija se od uplate po ugovoru.
prilikom rezervacije
Plaća se prilikom potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora, umanjeno za već plaćenu rezervaciju.
prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora
Prva odgođena uplata dospijeva 6 mjeseci nakon potpisivanja.
6 mjeseci nakon ugovora
Druga odgođena uplata dospijeva nakon dodatnih 6 mjeseci.
6 mjeseci nakon prve odgođene uplate
Preostali iznos se plaća prilikom potpisivanja vlasničkog lista i preuzimanja ključeva.
po završetku
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
