Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·104-136 m²·22-92 m² terasa
Ovaj projekt je u izgradnji, a završetak se očekuje u drugom kvartalu 2027. godine. Sadrži stanove raspoređene u tri bloka, sa 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Svaki stan uključuje moderan dizajn, privatnu terasu i klima-uređaj. Jedno parking mjesto i jedna ostava uključeni su u cijenu. Mnogi stanovi imaju pogled na more.
Projekt se prostire na više od 14.000 kvadratnih metara i nudi zajedničke sadržaje za stanare. To uključuje tri vanjska bazena sa zonom za opuštanje, potpuno opremljenu teretanu i uređene zajedničke vrtove. Kompleks ima zonu sa kontrolisanim pristupom radi dodatne sigurnosti, a podzemna garaža ima automatska garažna vrata.
Svaki stan dolazi sa potpuno opremljenom kuhinjom sa kvarcnim radnim pločama, rernom, indukcijskom pločom, napom, frižiderom i mašinom za suđe. Ostale karakteristike uključuju porculanske podove velikog formata, individualnu klimatizaciju, PVC prozore sa dvostrukim ostakljenjem, roletne u spavaćim sobama, ugradbene ormare, sigurnosna ulazna vrata te termo i zvučnu izolaciju.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Manilvi, na zapadnom dijelu Costa del Sola, 150 metara od plaže — svega nekoliko minuta hoda. U blizini su četiri golf terena: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín i La Duquesa Golf. Marina La Duquesa udaljena je kratkom vožnjom, a području služe aerodromi u Málagi i Gibraltaru.
Vrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 350.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 394.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 453.500 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 399.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 475.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 479.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
osigurava jedinicu i uklanja je s tržišta.
osigurava jedinicu i uklanja je s tržišta.
potpisuje se u roku od 30 dana od rezervacije.
30% (uklj. rezervaciju) + PDV
otprilike 6 mjeseci nakon PPC-a.
15% + PDV
plaća se po završetku (escritura), ključevi se predaju.
55% + PDV
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
