Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-3 Kupatila·71-124 m²·19-45 m² terasa
Projekt obuhvata 112 apartmana raspoređenih u 13 blokova, izgrađenih u dvije faze na parceli od 10.200 m². Svaki apartman ima 2 ili 3 spavaće sobe i 2 ili 3 kupatila. Dvoetažni penthouse apartmani imaju otvoreni dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, s dvije spavaće sobe na donjoj etaži, te master suite s privatnom terasom na gornjoj etaži. Apartmani s 2 spavaće sobe uključuju glavnu spavaću sobu s vlastitim kupatilom. Svaki apartman ima terasu i jedno garažno mjesto, a neki imaju i ostavu. Završetak izgradnje planiran je za kraj 2027. godine.
Stanari imaju pristup Social Clubu na zasebnoj parceli pored golf vježbališta. Club House uključuje unutrašnji grijani bazen, spa centar, teretanu, višenamjensku prostoriju za sastanke ili coworking, te svlačionice. Vani se nalaze dva bazena, uključujući infinity bazen s panoramskim pogledom i chill-out bazen, kao i solarij i lounge zone. Kompleks također ima uređene vrtove, sportske zone, pješačke staze, podzemnu garažu, parking za posjetioce, liftove u svakom bloku i video interfon sistem.
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju s rernom, mikrovalnom pećnicom, mašinom za suđe i frižiderom sa zamrzivačem, sve ugradbeno i usklađeno s kuhinjskim elementima. Kroz cijeli apartman postavljen je porculanski pod velikog formata, dok su na terasama protuklizne porculanske pločice. Klimatizacija omogućava i grijanje i hlađenje putem kanala u spuštenom stropu. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem i sivim aluminijskim okvirima, a spavaće sobe imaju motorizirane roletne. Svaki apartman također ima protuprovalna ulazna vrata, ugradbene ormare u svakoj spavaćoj sobi, te kupatila s opremom marke Roca ili slične kvalitete i staklenim paravanima za tuš.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u brdima Benalmádene, iznad golf terena Torrequebrada na Costa del Solu. Aerodrom Málaga udaljen je oko 20 minuta vožnje automobilom, dok su grad Málaga i njegova željeznička stanica na oko 25 minuta. Benalmádena Pueblo je udaljena 5 minuta, Puerto Marina 10 minuta, a Marbella 35 minuta. Golf teren Torrequebrada s 18 rupa nalazi se odmah pored projekta, a obližnji park omogućava pristup plaži, trgovinama i restoranima. Ovo područje uživa oko 300 sunčanih dana godišnje.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman
Od 430.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 960.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 980.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i odbija se od uplate po ugovoru.
Prilikom rezervacije
20% ukupne prodajne cijene, pri čemu je iznos rezervacije već odbijen.
Prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora
Druga fazna uplata prije završetka.
Tokom izgradnje
Preostali iznos se plaća prilikom potpisivanja vlasničkog lista i primopredaje ključeva.
Po završetku
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
