Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·65-95 m²·15-116 m² terasa
Ovo je mali, niskospratni stambeni kompleks sa 24 dvosobna i trosobna apartmana i penthouse jedinica. Zgrade imaju prizemlje, prvi i drugi sprat. Penthouse jedinice uključuju privatnu krovnu terasu, apartmani na prvom i drugom spratu imaju terase sa staklenom ogradom, a neki apartmani u prizemlju imaju privatni vrt. Svakom apartmanu pripadaju podzemno parking mjesto i ostava. Kupci koji rezervišu prije završetka mogu odabrati opcije personalizacije.
Kompleks je u potpunosti ograđen i zatvoren kapijom. Stanari zajednički koriste bazen sa noćnom rasvjetom, chill-out zonu i uređene vrtove. Interfon kontroliše pristup na ulazu u kompleks i na glavnim vratima. Podzemna garaža ima prisilnu ventilaciju, detekciju ugljen-monoksida, protivpožarnu zaštitu i rasvjetu za slučaj nužde. Staze, ceste i vrtovi koriste rasvjetu niske potrošnje energije.
Apartmani imaju otvoreni raspored sa panoramskim prozorima i dvostrukim ostakljenjem koje smanjuje buku i gubitak toplote. Podovi su od keramičkih pločica u unutrašnjosti, a na terasama od protukliznog kamena. Ugradbena kuhinja uključuje pećnicu, keramičku ploču za kuhanje, napu, frižider i mašinu za suđe. Tu su i kanalska klimatizacija za grijanje i hlađenje, mehanička ventilacija, ugradbeni ormari i ojačana ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u mirnom stambenom području Mijasa, između Fuengirole i La Cala de Mijas na Costa del Solu. Plaža je udaljena 2 minute hoda, a trgovine i restorani oko 5 minuta pješice. Golf teren El Chaparral je u blizini. La Cala de Mijas i Fuengirola udaljene su oko 5 minuta vožnje automobilom, dok su Marbella i aerodrom Málaga na otprilike 20 minuta.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman
N/A
3 spavaće sobe Apartman
N/A
2 spavaće sobe Penthouse
N/A
3 spavaće sobe Penthouse
N/A
3 spavaće sobe Apartman
N/A
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava vaš odabrani apartman i uklanja ga s tržišta dok se priprema privatni ugovor.
fiksna naknada za rezervaciju
Potpisuje se nakon rezervacije; formalizira sporazum između kupca i investitora. Već plaćenih €6,600 za rezervaciju odbija se od ove uplate.
20% cijene, umanjeno za rezervaciju
Dodatna uplata koja se vrši tokom izgradnje, na datum naveden u privatnom kupoprodajnom ugovoru.
uplata u fazama
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Ključevi se predaju istog dana.
konačni iznos
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
