Dobit ćete
1 Kreveta·1 Kupatila·52-69 m²·8-161 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji obuhvata 116 jednosobnih apartmana u loft stilu raspoređenih u dva bloka. Apartmani se kreću od jedinica u prizemlju do penthouse stanova, a svaki ima otvoren raspored koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i spavaći dio. Svaki apartman uključuje privatnu terasu, dok penthouse stanovi imaju veće solarijum terase. Građevinska dozvola je izdata. Izgradnja traje od Q3 2026 do Q4 2028.
Ovaj zatvoreni kompleks nudi vanjski bazen, bar uz bazen, prostor za roštilj i chill-out zonu za stanare. Tu su i privatna teretana te coworking prostor. U sklopu kompleksa nalaze se uređeni vrtovi. Podzemna garaža osigurava privatna parking mjesta, do kojih se dolazi rampom za vozila. Liftovi vode do svih spratova apartmana i podzemnog nivoa.
Svaki apartman dolazi sa potpuno opremljenom kuhinjom sa Bosch aparatima, uključujući frižider, rernu, keramičku ploču za kuhanje, mašinu za suđe, veš mašinu i napu. Ostale karakteristike uključuju kanalsku klimatizaciju, ugradbene ormare, laminatne podove i porculanske pločice u kupatilu. Prozori su aluminijski ili PVC sa prekinutim termičkim mostom i termo-akustičnim ostakljenjem. Također su ugrađeni sigurnosna ulazna vrata i videointerfonski sistem.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Las Lagunas de Mijas, na Costa del Solu, 2 km od plaže i okružen je već formiranim stambenim naseljima. Trgovine, supermarketi, restorani i zdravstveni centri nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Veliki trgovački centar udaljen je manje od 5 minuta. Marbella i Málaga su obje udaljene 30 minuta vožnje automobilom, a Estepona 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
1 spavaće sobe Apartman
Od 250.800 €
1 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 251.600 €
1 spavaće sobe Penthouse
Od 368.900 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava vaš odabrani apartman i uklanja ga s tržišta dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor. Oduzima se od prve uplate.
Fiksna naknada za rezervaciju
Potpisuje se ubrzo nakon rezervacije. Građevinska dozvola (LOM) je već odobrena, tako da se ugovor može potpisati bez odlaganja. Ova faza formalizira sporazum između kupca i investitora; naknada za rezervaciju se odbija od ovog iznosa.
50% kupoprodajne cijene + PDV
Fazno plaćanje izgradnje koje dospijeva 12 mjeseci nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
10% kupoprodajne cijene + PDV
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Ključevi se predaju istog dana.
Preostalih 40% + PDV
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
