Dobit ćete
2-3 Kreveta·3-4 Kupatila·91-244 m²·35-117 m² terasa
Ovaj projekt ima 21 stan s 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u četiri zgrade. Izgrađene površine kreću se od 95 m² do 186 m², s terasama od 35 m² do 75 m². Stanovi su okrenuti prema jugu i jugoistoku, a stepenasti raspored svakom osigurava privatnost i otvorene poglede. Stanovi u prizemlju i penthouse jedinice imaju privatne bazene. Odabrani stanovi uključuju podrum.
Projekt ima zajednički vanjski bazen, potpuno opremljenu teretanu i grijani unutrašnji bazen. Tu su i golf simulator, sauna i tursko kupatilo. U sklopu kompleksa nalaze se uređeni vrtovi s mediteranskim biljem. Automobili se parkiraju u podzemnoj garaži s punjačem za električna vozila. Kompleks je zatvorenog tipa, s videonadzorom na ulazima i duž cijelog perimetra.
Svaki stan ima kuhinju otvorenog koncepta s otokom, ugradbenim aparatima i porcelanskom radnom pločom. Glavna spavaća soba uključuje vlastito kupatilo i garderober. Ostale karakteristike su prozori od poda do plafona, porculanski podovi velikog formata i ugradbeni ormari u svakoj spavaćoj sobi. Grijanje i hlađenje koriste aerotermalni sistem s podnim grijanjem i pojedinačnom regulacijom po prostoriji, uz sistem kućne automatizacije i video interfon.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Benahavísu, dijelu Zlatnog trougla golfa na Costa del Solu, s više od 70 golf terena u blizini. Nueva Andalucía udaljena je 10 minuta, a Puerto Banús 12 minuta. Stari grad Marbelle i Estepona udaljeni su po 20 minuta, a Ronda 30 minuta. Autoput AP-7 povezuje obalu, a aerodrom u Málagi udaljen je oko 55 minuta.
Vrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 1.465.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 1.160.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 1.310.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 1.050.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor.
Pri rezervaciji
Plativo pri potpisivanju privatnog kupoprodajnog ugovora.
Pri potpisivanju privatnog kupoprodajnog ugovora
Plativo po završetku.
Po završetku
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
