Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-3 Kupatila·77-131 m²·20-161 m² terasa
Ovaj projekt ima 55 stanova sa 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u četiri bloka. Stanovi s dvije spavaće sobe počinju od 68,69 m², a stanovi s tri spavaće sobe od 84,52 m². U ponudi su i penthouse te duplex stan. Svaki stan dolazi s privatnim garažnim parking mjestom i ostavom u podrumu, kao i velikom terasom s pogledom na golf teren.
Projekt uključuje zajednički vanjski bazen s noćnom rasvjetom i tretmanom slanom vodom, uređene vrtove s travnjacima i drvećem, kao i gourmet lounge prostor. Osiguran je poseban parking za golf vozila. Na ulazima je ugrađen video interfon, a kompleks je u potpunosti zatvoren i ograđen radi privatnosti i sigurnosti. U podrumu je unaprijed instaliran električni kapacitet za punjenje električnih vozila.
Svaki stan ima opremljenu kuhinju s kompozitnom radnom pločom i aparatima: frižider, mašina za suđe, pećnica, indukcijska ploča za kuhanje i napa. Klima-uređaj je sproveden kroz kanalski sistem u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Podovi su obloženi keramikom od kamenine u cijelom stanu, a spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Ulazna vrata su blindirana, a prozori imaju dvostruko ostakljenje za toplotnu i zvučnu izolaciju. Kupci mogu birati između više završnih obrada.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u La Alcaidesi, rezidencijalnom resort području u Campo de Gibraltaru, u provinciji Cádiz. Terase gledaju na golf teren La Alcaidesa, a u blizini se nalaze i drugi golf tereni. Područje je blizu obale, s plažama na kratkoj udaljenosti. Nalazi se pored Sotograndea i na kratkoj vožnji od Gibraltara, njegovog aerodroma i grada La Línea de la Concepción.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 341.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 392.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 433.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 511.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 666.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 574.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
