Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·90-118 m²·22-72 m² terasa
Ovaj manji projekt ima 24 apartmana sa 2 ili 3 spavaće sobe. Apartmani u prizemlju uključuju veliku privatnu terasu i vrt, dok penthausi dolaze s privatnim solarijem. Svaki apartman ima prozore od poda do stropa, veliku terasu i panoramski pogled na more. Završetak izgradnje planiran je za Q3 2028.
Projekt nudi zajednički bazen i potpuno opremljenu zajedničku teretanu. Svaki apartman uključuje privatno garažno mjesto i ostavu. Kompleks se nalazi u privatnom i mirnom okruženju s uređenim vrtovima. Zajednički prostori osmišljeni su tako da se stanari mogu opuštati i provoditi vrijeme na otvorenom tokom cijele godine.
Svaki apartman ima otvoreni dnevni i trpezarijski prostor s integriranom kuhinjom. Veliki prozori i klizna vrata unose prirodno svjetlo i otvaraju se prema privatnim terasama, produžavajući životni prostor prema vani. Enterijeri imaju moderne, neutralne završne obrade za smiren i bezvremenski izgled. Spavaće sobe su dobro proporcionalne i svaki apartman ima 2 kupatila.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u uzdignutom stambenom dijelu Rincón de la Victoria, na istočnom dijelu Costa del Sola. Centar mjesta udaljen je 5 minuta vožnje automobilom, a plaža 10 minuta. Grad Málaga, njegov aerodrom i željeznička stanica nalaze se na oko 20 do 25 minuta vožnje automobilom. U blizini su golf teren Añoreta i pećine Cueva del Tesoro, kao i trgovine, škole i supermarketi.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 400.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 408.000 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 419.000 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 487.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava odabranu jedinicu i odbija se od uplate po ugovoru.
Prilikom rezervacije
Plaća se kada se potpiše privatni kupoprodajni ugovor.
Prilikom potpisivanja ugovora, umanjeno za depozit za rezervaciju
Plaća se prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara po završetku.
Prilikom escritura / završetka
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
