Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-3 Kupatila·101-144 m²·53-178 m² terasa
Ovaj projekt ima 60 apartmana raspoređenih u 6 blokova. Apartmani imaju 2 ili 3 spavaće sobe i 2 ili 3 kupatila, sa izgrađenim površinama od 154 m² do 348 m². Kupci mogu birati prizemne apartmane s privatnim vrtom, apartmane na prvom spratu ili duplex apartmane na prvom spratu i penthouse s privatnim solarijem. Svi blokovi su okrenuti prema jugu. Glavne spavaće sobe imaju od 20 do 22 m², a plafoni su visoki 2,7 m. Neki apartmani uključuju garderober za ulazak.
Projekt nudi vanjski zajednički bazen i unutrašnji grijani bazen. Spa centar uključuje hamam, saunu, prostoriju za masažu i ledenu kupku. Stanarima su također na raspolaganju potpuno opremljena teretana, prostorija za aktivnosti poput joge, kino za 15 osoba, dječija gaming zona, coworking prostor, kafić, društveni prostor, dječije igralište i uređeni vrtovi. Sigurnosne kamere i concierge služba pokrivaju kompleks 24 sata dnevno. Svaki apartman uključuje podzemno parking mjesto i ostavu. Sadržaji se rezervišu putem aplikacije.
Svaki apartman dolazi s potpuno opremljenom kuhinjom, prozorima od poda do plafona i aluminijskim okvirima s termičkim prekidom. Podno grijanje je postavljeno u cijelom apartmanu, uz Airzone klimatski sistem i sistem pametne kuće. Zgrade imaju armiranobetonsku konstrukciju s akustičnom izolacijom između apartmana. Kupatila uključuju viseće WC školjke, radne ploče od solid surface materijala i LED ogledala, uz porculanske podove dimenzija 90x90. Uključena je i vešeraj zona s mašinom za pranje i sušenje veša. Apartman s 2 spavaće sobe ima jedno parking mjesto, a onaj s 3 spavaće sobe ima dva.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u Esteponi, na Costa del Sol u provinciji Málaga. Plaža je udaljena 4 km. Puerto Banús je udaljen 20 km, a centar Marbelle 27 km. Aerodrom u Málagi udaljen je 80 km, odnosno oko jedan sat vožnje automobilom. Grad Estepona ima međunarodne i višejezične škole, kao i bolnice i klinike. Obalna cesta N-340 prolazi blizu projekta i povezuje ovo područje sa širom obalom.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 669.465 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 814.220 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 674.685 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 822.780 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 978.200 €
3 spavaće sobe Penthouse
Od 1.176.945 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Prije izgradnje
Snimak dronom · Trenutni napredak
Spremno za useljenje do Q3 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
March 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
August 2026 · sljedeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
August 2028
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Zakonski povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV
Podijeljeno na 1 uplatu
+ PDV
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
