Dobit ćete
4 Kreveta·5 Kupatila·452-510 m²·87-130 m² terasa
Ovaj butik projekt sadrži tri savremene vile s veličinama parcela od 858 do 1.201 m² i izgrađenim površinama između 762 i 843 m². Svaka vila uključuje privatni bazen, natkriveni bar uz bazen i uređene vrtove. Dostupan je opcionalni sprat sa solarijem, infinity bazenom i pergolom, koji dodaje do 151 m² dodatnog stambenog prostora.
Svaka vila nudi privatni bazen od 60 m², natkriveni bar uz bazen i uređene vrtove za boravak na otvorenom. Opcionalni krovni solarij dodaje infinity bazen i pergolu. Potpuno integrisani sigurnosni sistem štiti nekretninu, a vrhunski zvučni sistem je instaliran u unutrašnjim i vanjskim prostorima.
Svaka vila uključuje Bulthaup kuhinju s Miele uređajima, minimalističke Technal prozore i vrata te LUTRON sistem kućne automatizacije za upravljanje rasvjetom, roletnama i klimom. Podno grijanje je postavljeno u cijeloj vili. Završne obrade koriste pažljivo odabrane materijale vodećih međunarodnih brendova, kombinujući otvorene rasporede s bezvremenskim savremenim dizajnom.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Cortijo Blancu, između Puerto Banúsa i San Pedra de Alcántare, na pješačkoj udaljenosti od plaže, šetališta, beach clubova i restorana. Marina Puerto Banús udaljena je oko 3 km, a stari grad Marbella oko 9 km. Aerodrom u Málagi dostupan je za oko 45 minuta, a aerodrom u Gibraltaru za oko 1 sat. U blizini se nalazi nekoliko golf terena.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
4 spavaće sobe Vila
Od 4.790.000 €
4 spavaće sobe Vila
Od 4.290.000 €
4 spavaće sobe Vila
Od 4.290.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava vašu odabranu vilu i uklanja je s tržišta dok se pripremaju kupoprodajni ugovori. U ovoj fazi se ne obračunava PDV; PDV na ovaj iznos se podmiruje u sljedećoj fazi.
Prilikom rezervacije (bez PDV-a u ovoj fazi)
Formalizira kupoprodajni ugovor između kupca i investitora. PDV iz privremenog depozita se također podmiruje u ovoj fazi.
Prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora i dobijanja građevinske dozvole
Plaća se u 15 jednakih mjesečnih rata, počevši od prvog mjeseca nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora. Sve uplate na račun garantuje osiguravajuće društvo.
15 jednakih mjesečnih uplata tokom izgradnje
Plativo kada arhitekti izdaju potvrdu o završetku radova kojom potvrđuju da je gradnja završena.
Po izdavanju C.F.O.-a od strane arhitekata
Završna uplata prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Vlasništvo se prenosi i ključevi se predaju istog dana.
Prilikom potpisivanja javnog kupoprodajnog akta
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
