Dobit ćete
2-3 Kreveta·2 Kupatila·70-99 m²·13-48 m² terasa
Ovaj projekat nudi 10 stanova sa 2 ili 3 spavaće sobe raspoređenih na četiri sprata. Svaki stan ima 2 kupatila, privatnu terasu te dolazi s garažnim mjestom (1 ili 2 mjesta) i ostavom. Unutrašnje površine kreću se od 58 do 84 m², a terase od 10 do 40 m². Na posljednjem spratu nalazi se zajednička krovna zona s pogledom na more.
Stanari dijele krovnu terasu „Sky and Sea” sa zajedničkim bazenom koji koristi slanu hlorinaciju, kao i chill-out lounge zonu. Zgrada uključuje poluautomatski parking sistem u garaži, putnički lift kapaciteta 6 osoba, video interfon sa ekranom u boji te senzore pokreta s LED rasvjetom u svim zajedničkim prostorijama.
Svaki stan uključuje potpuno opremljenu Porcelanosa kuhinju s Bosch aparatima (frižider, mašina za suđe, mašina za veš, rerna, mikrovalna pećnica, indukcijska ploča). Podovi su obloženi Porcelanosa porculanom u cijelom stanu, dok su na terasama protuklizne pločice. Kupatila imaju Porcelanosa sanitarije. Aluminijski prozori imaju termički prekid, dvostruko ostakljenje i električne roletne. Vrata su lakirana, s ojačanim ulaznim vratima, a ugradbeni ormari su uključeni.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u ulici Calle Milagrosa u Málagi, 200 metara od plaže i pored Parque del Oeste. Živahni centar grada udaljen je kratku šetnju, a buduća Marina San Andrés donijet će butike i restorane u neposrednoj blizini. Paseo Marítimo Antonio Banderas i Parque Gregorio Sánchez nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Aerodrom Málaga udaljen je oko 10 minuta vožnje automobilom, a i željeznička stanica je u blizini.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Apartman
Od 980.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 910.000 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 560.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Depozit za rezervaciju, odbija se prilikom potpisivanja Privatnog kupoprodajnog ugovora (CPCV)
+ PDV
Plativo prilikom potpisivanja Privatnog kupoprodajnog ugovora
+ PDV, pri potpisivanju PPC-a
Plativo 4 mjeseca nakon potpisivanja PPC-a
+ PDV, 4 mjeseca nakon PPC-a
Plativo 8 mjeseci nakon potpisivanja PPC-a
+ PDV, 8 mjeseci nakon PPC-a
Plativo prilikom potpisivanja vlasničkog lista i primopredaje ključeva
+ PDV, po završetku
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
