Dobit ćete
4 Kreveta·5 Kupatila·282 m²·205 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks ima 15 samostalnih vila sa po četiri spavaće sobe s vlastitim kupatilom, smještenih na parcelama od 985 do 1.510 m². Svaka vila ima dvije etaže, uz mogućnost dodavanja podruma i krovnog solarijuma. Dnevni prostori imaju plafone visoke gotovo šest metara i orijentisani su prema jugozapadu za prirodno osvjetljenje tokom cijelog dana.
Svaka vila uključuje privatni pravougaoni bazen od oko 56 m², uređeni vrt i natkriveni barski prostor uz bazen s pripremom za kuhinju. U cijenu su uključena dva natkrivena parking mjesta s punjačem za električno vozilo. Opcione pogodnosti uključuju krovni solarijum s manjim bazenom i vanjskom kuhinjom, kao i podrum s vešerajem, kupatilom i otvorenim višenamjenskim prostorom.
Svaka vila ima TECHNAL aluminijske prozore s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, porculanske podove velikog formata i drvene podove u spavaćim sobama. Glavna spavaća soba zauzima cijelo jedno krilo i uključuje ugradbeni garderober i vlastito kupatilo. Kuhinja otvorenog koncepta ima centralno ostrvo, SANTOS elemente i MIELE uređaje. Kupatila imaju ogledala s pozadinskim osvjetljenjem i DURAVIT sanitarije.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Bel Airu, jednom od najprestižnijih područja Nove Zlatne Milje, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Puerto Banús je udaljen 10 minuta, centar Marbelle 15 minuta, a Estepona 10 minuta. Aerodrom u Málagi udaljen je oko 45 minuta vožnje automobilom. U blizini se nalaze golf tereni Los Flamingos i El Paraíso, hotel Villa Padierna i METT Beach Resort.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
4 spavaće sobe Vila
Od 2.400.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
May 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
May 2026 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
2028 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Plativo prilikom rezervacije vile.
Privremeni depozit
PDV na iznos rezervacije se također plaća u ovoj fazi.
Po potpisivanju kupoprodajnog ugovora i dobijanju građevinske dozvole
Mjesečne rate počinju mjesec nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
15 jednakih mjesečnih uplata tokom izgradnje
Plativo pri potpisivanju akta ili preuzimanju hipoteke.
Prilikom potpisivanja vlasničkog lista
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
