Dobit ćete
2-3 Kreveta·2-3 Kupatila·66-104 m²·16-100 m² terasa
Projekat se sastoji od 64 apartmana u dvije zgrade polumjesečastog oblika. Birajte između rasporeda sa 2 i 3 spavaće sobe na prizemnim, srednjim i penthouse etažama. Apartmani u prizemlju uključuju privatni vrt i privatni bazen. Penthouse jedinice imaju veliki solarij sa privatnim bazenom na krovu. Sve jedinice imaju panoramske terase s pogledom na more i planine.
Kompleks nudi infinity bazen s efektom vodopada dvostruke visine, uređene vrtove, potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor, društveni klub, svlačionice i vanjske tuševe. Stanari imaju pristup ograđenom ulazu, 88 parking mjesta, ostavama i parkingu za bicikle. Penthouse jedinice uključuju dva parking mjesta i ostavu.
Svaki apartman uključuje namještenu kuhinju s aparatima, aerotermalni sistem klimatizacije, multi-split klima-uređaj s toplotnom pumpom, prozore s dvostrukim staklom i termičkim prekidom, protuprovalna ulazna vrata, video interfon i porculanske podove dimenzija 60x60 cm. Kupatila uključuju integrisani namještaj s umivaonikom i walk-in tuševe. Direktan pristup liftom povezan je s garažom.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Los Hidalgos, Manilva, na zapadnom dijelu Costa del Sol, samo 3 minute od plaža El Castillo i La Duquesa. Autoputevi A-7 i AP-7 su direktno dostupni. Estepona je udaljena oko 15 minuta vožnje automobilom, Marbella 30 minuta, a aerodrom u Málagi manje od 60 minuta. Sotogrande, Gibraltar i nekoliko golf terena također su u blizini.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 414.300 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 510.800 €
2 spavaće sobe Apartman
Od 381.800 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 480.300 €
2 spavaće sobe Penthouse
Od 572.500 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
Prije izgradnje
Snimak dronom · Trenutni napredak
Spremno za useljenje do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
February 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
December 2028
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
Osigurava vašu odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta.
Osigurava vašu odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta.
Napomena: pretprodaja — građevinska dozvola još nije dobijena; očekivano potpisivanje u Q2 2026.
Prilikom potpisivanja
10 mjeseci nakon potpisivanja (indikativno).
10 mjeseci nakon potpisivanja (indikativno).
Po završetku pred notarom. Procijenjeno krajem 2028.
Po završetku pred notarom.
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
