Dobit ćete
2-4 Kreveta·2-5 Kupatila·123-214 m²·39-171 m² terasa
Ovaj butik projekt obuhvata samo 22 apartmana u cijelom kompleksu. Kupci mogu birati između apartmana u povišenom prizemlju, Cove apartmana, Vista apartmana i penthousea, sa 2 do 4 spavaće sobe. Svaki apartman ima veliku terasu i prozore od poda do plafona. Penthousei uključuju privatni solarij s malim bazenom i vanjskom kuhinjom. Unutrašnje površine dosežu do 213 m², dok vanjski prostori imaju do 276 m².
Stanari imaju pristup infinity bazenu sa slanom vodom, uređenim vrtovima, potpuno opremljenoj teretani i studiju za jogu. Wellness zona nudi finsku saunu, parnu kupelj, tuševe i svlačionice. Co-working lounge s privatnom salom za sastanke podržava rad na daljinu. Concierge dostupan 24/7 brine o paketima i dostavama. Svaki lift opslužuje najviše šest apartmana. Sigurnosni sistem pokriva sve ulaze i zajedničke prostore.
Svaki apartman uključuje podove od porculanske keramike velikog formata, centraliziranu klimatizaciju s nezavisnim upravljanjem po prostorijama i dvoslojno ostakljenje s niskom emisijom. Kupaonice imaju pametne toalete s bideom i grijanjem sjedišta, LED ogledala protiv zamagljivanja i termostatske tuševe montirane na plafon. Ugradbeni ormari imaju vrata sa soft-close mehanizmom i LED rasvjetu. Svaki apartman uključuje video interfon, pametnu rasvjetu, USB-A+C priključke i brzi Wi-Fi. Vlasnici dobijaju dva garažna mjesta i jednu ostavu.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u srcu New Golden Mile, između Estepone i Marbelle, s pogledom na Gibraltar i afričku obalu. Stari grad Estepone udaljen je kratkom vožnjom, a Puerto Banús i Marbella su u neposrednoj blizini. Aerodrom u Málagi udaljen je oko 45 minuta. U blizini se nalazi šest golf klubova, uključujući Villa Padierna, Atalaya Golf i El Paraíso Golf. Područje nudi pješačke staze, teniske i padel klubove te više od 320 sunčanih dana godišnje.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
2 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 890.000 €
3 spavaće sobe Apartman u prizemlju
Od 995.000 €
3 spavaće sobe Apartman
Od 1.075.000 €
4 spavaće sobe Apartman
Od 1.850.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak gradnje
U izgradnji
Snimak dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završi.
Spremno za useljenje do Q1 2027
za oko 8 mjeseci · plaćate u fazama kako se gradi, ne sve unaprijed
September 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2025 · gotovo
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeli.
March 2027 · sljedeće
Primopredaja ključeva
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku faznu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, dobijate nazad svaki euro, plus zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim Seguro Decenal osiguranjem.
Instalacije
Vodovod, elektrika, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na život u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički i završni nedostaci na završenim radovima.
Garancije određene španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje za vašu kupovinu.
Uslovi plaćanja
asd
bomboclat
lol!..!>!>!>
asd
Povratni depozit za rezervaciju.
pri rezervaciji
20% kupoprodajne cijene umanjeno za depozit za rezervaciju od €20,000.
pri potpisivanju
Plativo nakon 180 dana ili po završetku konstrukcije, šta god nastupi prvo.
nakon 180 dana
Plativo po prijenosu vlasničkog lista.
Po završetku
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
