Dobit ćete
3-4 Kreveta·3-4 Kupatila·346-350 m²·77-79 m² terasa
Projekt se sastoji od 113 gradskih kuća na četiri nivoa, raspoređenih s fokusom na svjetlost, privatnost i svakodnevno blagostanje. Svaka gradska kuća ima privatni lift sa staklenim vratima koji povezuje sve etaže i nudi panoramski pogled na more i planine sa svoje uzdignute pozicije. Rasporedi uključuju glavnu spavaću sobu s vlastitim kupatilom, garderobom i privatnom terasom, kao i dvije dodatne spavaće sobe s ugradbenim ormarima koje dijele moderno potpuno kupatilo. Završetak izgradnje planiran je za prvu polovinu 2029. godine.
Stanari imaju pristup privatnom wellness centru smještenom na najvišoj tački kompleksa, sa grijanom poluolimpijskom vanjskom bazenom, grijanim unutrašnjim bazenom, potpuno opremljenom teretanom, studijima za jogu i pilates, saunom, hamamom i zonom za hidroterapiju s ledenim kupkama. Na otvorenom se nalazi pet sportskih i wellness zona za jogu i kalisteniku, vanjski bar s balinežanskim ležaljkama, uređeni vrtovi, 24-satno osiguranje, kontrolisani pristup, premium concierge usluga, integrisano održavanje i privatna usluga električnog vozila.
Svaka gradska kuća prostire se na četiri nivoa povezana privatnim liftom sa staklenim vratima. Prostrane terase nude mogućnost ugradnje jacuzzija, vanjske kuhinje s roštiljem te posebno predviđenih zona za objedovanje i odmor. Kuhinja otvorenog koncepta dolazi s Siemens uređajima, uz mogućnost odabira drugih brendova. Prozori od poda do plafona otvaraju se prema terasi i vrtu, a raspored upotpunjuje gostinjski toalet. Svaka gradska kuća uključuje dva privatna parking mjesta, ostavu, vešeraj, direktan pristup i opcije personalizacije.
Uključeni dokumenti
Besplatno za otključavanjeTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Gradske kuće smještene su u Elviria Suru, uzdignutom dijelu Marbelle, koji spaja prirodno okruženje s energijom obale. Golf tereni udaljeni su 1 minutu vožnje automobilom, najbliža plaža 5 minuta, a Nikki Beach 7 minuta (3 km). Centralna Marbella udaljena je 15 minuta vožnje, dok su Puerto Banús, mediteranska obala, vrhunski restorani i nekoliko golf terena također lako dostupni.
Kratak sažetak koliko je lako stići do svakodnevnih mjesta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena hodanja iz Google Mapsa. Visok rezultat je pouzdan znak da su mjesta blizu; nizak rezultat je manje siguran, jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinice koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelnu listu i trenutne cijene.
3 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 850.000 €
4 spavaće sobe Kuća u nizu
Od 950.000 €
Pogledajte šta je stvarno dostupno sada
Gore navedeni rasporedi su primjeri. Poslat ćemo vam jedinice dostupne danas i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Osigurava vašu odabranu jedinicu i uklanja je s tržišta dok se ugovori pripremaju.
Obično se potpisuje u roku od 30 dana od rezervacije. Formalizira sporazum između kupca i investitora.
od kupoprodajne cijene
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Ključevi se predaju istog dana.
preostali iznos
sa asd asd as
asdsadsadsad
Besplatan račun · trenutan pristup
Procijenite svoje troškove
Pogledajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savjetnikom
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za investitora, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
